2024年北京出租房合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年北京出租房合同参考范文出租方(甲方)与承租方(乙方)就房屋租赁事项达成共识，协议如下：一、甲方同意将位于指定地点的房屋出租给乙方用于居住，租赁期为6个月，乙方需在起租时一次性支付6个月租金及押金。二、房屋以整体形式出租，租赁方式为押一付六，月租金为人民币的固定金额。三、在租赁期间，乙方需承担因居住产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、网费、垃圾费、有线电视费等。租赁结束时，乙方需结清所有欠款。四、未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋设施。如需装修或改造，需事先征得甲方同意，并由乙方承担相关费用。租赁期满，乙方需将房屋恢复至原状。五、房屋主体结构不得改动。六、乙方需确保安全用电、用水，注意防火、防盗及预防事故，以保障自身及他人生命财产安全。因使用不当造成损失的，乙方需承担相应责任。公共区域不得存放杂物及垃圾，保持公共区域整洁。七、乙方需妥善保管个人贵重物品，如有遗失，责任自负。八、乙方不得将无关人员带入房屋，确保自身安全。租赁期满，若乙方有意续租，需提前1个月通知甲方，甲方在收到通知后2天内给予答复。若同意续租，双方将续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租赁期满不续租时，待乙方支付清所有租赁期间的费用后，甲方将退还押金。如租赁期间任何一方欲提前终止合同，需提前1个月书面通知对方。若单方强行终止合同，须向对方支付相当于半个月租金的违约金。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年北京出租房合同参考范文（二）租赁合同合同编号：[填写编号]出租方（以下简称甲方）：[填写出租方全称]地址：[填写出租方地址]电话：[填写出租方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[填写承租方全称]地址：[填写承租方地址]电话：[填写承租方联系电话]鉴于甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有经营管理权及所有权的房屋出租给乙方事宜达成一致意见，根据国家相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况甲方将位于____市____区____街____号的商铺共计____间，套内面积为____㎡，出租给乙方作为____经营场所使用。第二条租赁期限与租金1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金标准：第一年使用费为人民币￥_____（大写：________），此后每年租金总额按上年度的8%递增。3.乙方应在本合同签订之日一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共计____个月的租金，金额为人民币（大写：________）。其余租金支付方式：[详细说明支付方式]。第三条费用承担1.租赁期间，管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方自行向相关部门缴纳。2.维修费：因乙方原因造成租赁物及其设施损毁的，维修费用由乙方承担；正常磨损除外。第四条租赁物转租租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方使用。第五条乙方义务1.乙方应按期足额缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权按日加收实欠租金和费用3%的滞纳金；拖欠租金超过15天的，视为乙方违约，甲方有权收回房屋。2.乙方造成租赁房屋及其设备损毁的，应负责恢复原状或赔偿损失。3.乙方在租赁房屋内安装超出正常电子负荷的仪器、机械或特殊设备时，需事先征得甲方同意。未经甲方同意擅自安装导致的事故或罚款由乙方自行承担；造成租赁物或安全、消防设施损失的，乙方应负责赔偿。4.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁房屋及其设备清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方遗留物品且不承担保管责任；乙方无权要求甲方赔偿损失。6.乙方应保证合法经营并遵守国家法律法规和政府相关规定；因违法经营产生的法律责任和财产损失由乙方自行承担。7.乙方应遵守国家相关安全法规，对租赁期间因施工或经营造成的人员伤害负责赔偿。8.租赁期间产生的税费由乙方自行承担。第六条甲方义务1.甲方应提供符合租赁用途的房屋并确保水、电等基本设施畅通无阻。2.甲方应维护乙方的合法利益和经营权；但因偷盗或自然灾害等非甲方责任导致的损失甲方不承担责任。3.在乙方未公开其经营性质和种类之前甲方应保守其商业秘密不对外泄露。第七条优先承租权合同期满如甲方继续出租该房屋在同等条件下乙方享有优先承租权。第八条合同终止与解除因不可抗力导致租赁房屋无法使用的本合同自然终止双方互不承担责任并协商解决后续事宜；非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的甲方应退还乙方押金及预付租金（不计利息）。第九条合同补充与修改本合同未尽事宜双方可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定协商补充；补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决本合同执行过程中发生争议双方应友好协商解决；协商不成的可提交工商管理部门调解或向人民法院提起诉讼解决争议。第十一条法律责任乙方在租赁期间因违法行为产生的法律责任及后果由乙方自行承担与甲方无关。第十二条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效正本一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。出租方（甲方）签字/盖章：__________经办人：__________