2024年房屋租赁补充协议模板

2024年房屋租赁补充协议模板合同编号：________________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________一、租赁期限及租金支付1.本补充协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方应按照主合同约定的金额和付款方式支付租金。如有变更，双方应提前协商一致，并签订书面变更协议。二、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保房屋安全。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。（1）因乙方使用不当造成的损坏；（2）自然灾害等不可抗力因素造成的损坏。三、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等与房屋使用相关的费用。2.甲方有义务协助乙方处理与物业管理相关的事宜。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施；（2）甲方未按约定履行维修义务。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用房屋及附属设施。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，按照主合同的约定执行。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：《房屋租赁合同》注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效。2.明确租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。3.确保租金支付方式及金额的明确性。4.规定房屋使用及维修的具体责任和义务。5.明确物业管理及费用的相关责任。6.规定违约责任及相应的赔偿条款。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.双方在签订合同前应核实对方身份信息。2.在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。3.对租金支付方式进行详细约定，并书面记录任何变更。4.详细列举维修责任和使用的相关规定。5.明确物业费用的缴纳责任和甲方在物业管理中的义务。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。主合同：《房屋租赁合同》的原始合同，是双方租赁关系的基础法律文件。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。1.有宠物的情况：如果租客有宠物，可以增加一条："乙方同意在租赁期间饲养宠物，并保证宠物不会对房屋造成损害，如有损坏，乙方负责修复。同时，乙方应确保宠物不干扰邻居生活。"2.房屋需要装修的情况：如果租客需要装修，可以补充："乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。"3.合租的情况：如果是多个人合租，可以添加："本房屋租赁给乙方多人合租，乙方应确保所有合租人遵守本合同及补充条款，对合租人的行为承担连带责任。"附件列表：1.宠物相关：宠物照片和宠物免疫证明。2.装修相关：装修方案和预计费用清单。3.合租相关：所有合租人的身份证复印件和联系方式。宠物情况：如果租客有毛孩子，咱们得在合同里提一句，确保宠物不会捣乱，还得有宠物的