2024年预购房协议书范本

2024年预购房协议书范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：____________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：____________一、房屋基本情况1.甲方预售的房屋位于_______（具体地址），房屋编号为_______，建筑面积约为_______平方米。2.该房屋的规划用途为_______（住宅、商业等），结构为_______层，建筑结构及装修标准按甲方提供的样板房及宣传资料为准。二、预购房价格及付款方式1.双方确认，该房屋预购单价为人民币_______元/平方米，预购总价为人民币_______元。2.乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。定金支付后，视为乙方正式预订该房屋。（1）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付第二期房款人民币_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付第三期房款人民币_______元。4.甲方收到乙方房款后，应向乙方出具正规发票。三、房屋交付及产权登记1.甲方应按照本协议约定的交房时间_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。2.甲方保证所交付的房屋符合国家和当地政府规定的质量标准及规划要求。3.甲方在房屋交付后_______个工作日内，与乙方共同办理房屋产权登记手续。四、甲方权利与义务1.甲方保证所预售的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方应按约定时间向乙方交付房屋，如有延期，应承担违约责任。3.甲方负责办理房屋预售许可证等相关手续，确保房屋预售合法。4.甲方在房屋交付前，负责对该房屋的质量进行查验，确保房屋质量合格。五、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方应按照约定时间向甲方支付房款。3.乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理事项。4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方延期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________附件：房屋平面图、建筑设计图等。注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为合法开发商，乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋基本信息：包括地址、面积、用途等，避免日后纠纷。3.规定合理的付款方式和时间：确保买方按期支付房款，卖方按时交付房屋。4.明确违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：1.审查合同主体资格：确保双方具备签订和履行合同的资格。2.详细填写房屋信息：在合同中准确无误地填写房屋的详细信息。3.确认付款方式和时间：双方协商确定合理的付款方式和时间，并严格按照约定执行。4.规定违约责任：在合同中明确违约责任，以便在发生违约时双方有据可依。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.预购：指买方在项目尚未建设完成前，与卖方签订协议并支付部分价款，预订购买房屋的行为。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。4.产权登记：指房地产权利人向房地产登记机构申请，将房地产权利在登记簿上进行记载的行为。场景1：如果买家是第一次购房，可能对购房流程不太熟悉。补充条款："鉴于乙方为首次购房，甲方同意提供购房流程指导，协助乙方了解并完成购房所需的相关手续。"场景2：如果买家需要贷款购房。补充条款：场景3：如果房屋是作为婚房使用，买家可能对交房时间有特别要求。补充条款："考虑到乙方购房用作婚房，甲方承诺将尽可能安排在乙方指定日期前交付房屋，以配合乙方的婚礼安排。"附件列表：1.房屋平面图：这样你可以清楚地看到你未来的家是什么样子的。2.建筑设计图：这个很重要，能让你了解房子的结构和设计。房屋装修标准清单：这样你就能知道你的新房会用什么样的材料和标准来装修。物业管理规定：了解将来你需要遵守的社区规则。贷款申请资料：如果你需要贷款，这些资料会帮助你了解需要准备什么。1.婚房特殊需求附件：婚礼时间安排表，确保交房时间不会耽误婚礼。"甲方会尽量根据乙方的婚礼时间来调整交房时间，确保一切顺利。"2.孩子上学需求补充条款："若乙方因子女教育需求急需住房，甲方将优先安排交房，确保不影响子女入学。"学校录取通知书