2024年商铺物业管理服务合同

2024年商铺物业管理服务合同合同编号：____________甲方（业主）：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（物业管理公司）：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________一、物业管理服务内容（1）商铺的日常维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等工作；（2）商铺共用部位及共用设施设备的维护和管理；（3）甲方委托的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。三、物业管理服务质量标准（1）保持商铺共用部位及共用设施设备的正常运行；（2）确保商铺环境卫生整洁，无异味、无污染；（3）提供24小时安全保卫服务，确保商铺安全；（4）及时响应甲方的维修、养护等需求。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费为人民币____元/平方米/月；（2）物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月内支付当季度的服务费。五、甲方的权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价；（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（3）法律、法规规定的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行商铺的维护和管理；（3）遵守物业管理规章制度，维护商铺的公共秩序。六、乙方的权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）要求甲方配合进行商铺的维护和管理；（3）法律、法规规定的其他权利。6.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受甲方的监督和评价，及时改进物业管理服务质量；（3）定期向甲方报告物业管理服务情况。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为商铺所有权人，乙方应具备物业管理资质。2.明确物业管理服务内容、期限、质量标准及费用。3.双方权利义务清晰，确保合同履行过程中权责明确。4.规定违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，核实双方主体资格，确保合同有效性。2.详细列举物业管理服务内容，避免后期服务范围产生争议。3.设定合理的物业管理服务期限，并根据实际情况调整。4.明确违约责任，保障双方合法权益。法律名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的商铺日常维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等服务。2.共用部位及共用设施设备：指商铺中多个业主共同使用的部位和设施设备，如楼梯、电梯、公共通道等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.商铺装修期间：如果商铺要大装修，我们可以加一条：“在装修期间，乙方应协助甲方处理装修垃圾，并确保装修期间的安全管理。”补充条款：“第九条之一：装修期间，乙方应提供必要的配合，包括但不限于协调装修垃圾清运、保障装修期间的安全管理等，具体费用由双方另行协商。”2.节假日或特殊活动期间：商铺可能会在节假日期间举办活动，这时候可以加一条关于安全保障的条款。补充条款：“第九条之二：在节假日或甲方举办特殊活动期间，乙方应加强安全保卫工作，确保活动顺利进行。”附件列表：1.附件一：商铺平面图，用来明确物业管理服务的具体范围。2.附件二：物业管理服务费用明细表，详细列出每项服务的费用标准。3.附件三：装修期间安全管理计划，详细说明装修期间的安全措施。4.附件四：节假日及特殊活动期间安全保障方案，包括人员配置、应急预案等。特殊场合应用：场合一：如果商铺在圣诞节要搞大促销，人流量肯定大增，我们需要确保物业能提供额外的安保措施。场合二：装修的时候，肯定会产生很多垃圾，物业得帮忙搞定清运，