2024年蛇年简单租房合同范文

2024年蛇年简单租房合同范文合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施状况：__________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订解除协议。6.2在租赁期内，如甲方因特殊原因需要收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际居住时间退还剩余租金和押金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，及租赁期满后的续租条款。3.规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定押金金额，以及退还条件和时间。5.规定房屋使用和维修的责任。6.明确合同变更和解除的条件及程序。7.规定违约责任及赔偿金。8.确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由出租方承诺无权属纠纷。2.明确租赁起止日期，设定合理的续租通知期限。3.制定详细的租金支付计划，设定违约金比例。4.设定合理的押金金额，退还流程要公正透明。5.列明房屋使用规定和维修责任，减少纠纷发生的可能。6.规定合同变更或解除的通知期限和方式。7.对违约行为进行具体界定，并规定相应的赔偿责任。8.选择双方均认可的争议解决方式，明确管辖法院。法律名词解释：产权：指的是房屋所有权及其附属的权利，包括占有、使用、收益和处分权。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方使用租赁物的期限。押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失，应支付的金钱补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：租客养宠物补充条款：2.场合：房屋内家具和电器设备较多补充条款：鉴于甲方提供的房屋内含有较多的家具和电器设备，甲乙双方同意，乙方应对这些物品进行合理使用并妥善保管。若因乙方使用不当导致物品损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.场合：租客需要改造房屋补充条款：如果乙方需要对房屋进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。改造后的房屋应确保安全，且不得影响房屋的结构和