2024年个人不动产抵押借款协议范本（四篇）

第2页共2页2024年个人不动产抵押借款协议范本抵押人（甲方）_____抵押权人（乙方）_____鉴于甲方为______，特将其自有的房地产及其附着物抵押给乙方，作为______的保障。双方遵循自愿、公平、公正及诚实信用原则，经协商一致，订立本协议。第一条所涉房地产位于______，建筑面积____平方米，占地面积____平方米，持有房屋所有权证号____，共有权证号____，土地使用权证号____，附着物共____件，估价为人民币（大写）______。该财产曾于____年____月____日抵押给______，期限为____个月，至____年____月____日止，原担保债务为人民币（大写）______元。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物的全部或部分作为抵押，具体范围见附件及图表。第三条本次抵押担保的债务价值为人民币（大写）______。第四条抵押物担保的债务包括本金、利息、罚息、违约金及相关税费。第五条抵押期限为____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方保管。甲方应保持抵押物的完好，并接受乙方对抵押物的检查，甲方对此应给予积极配合。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让或以其他方式处置抵押物，不得改变其使用性质。如发生遗赠或继承，受遗赠人或继承人应立即书面通知乙方。第八条若抵押物因甲方过失而遭受损坏，甲方应采取措施减少损失，相关费用由甲方承担，并及时通知乙方。第九条若因甲方原因导致抵押物无法完全或不足以担保债务，甲方需及时提供或增加担保。第十条若抵押物为已出租房产，甲方应将租赁事实告知乙方，并书面通知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条若抵押关系中的合同主体发生变更，本合同继续有效，变更后的合同主体将享有和承担原合同规定的权利和义务。抵押双方应共同向房地产抵押登记机关申请变更登记。如合同条款有所调整，须重新签订合同。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年个人不动产抵押借款协议范本（二）合同编号：_____甲方（全称）：_____乙方（全称）：_____本协议中所使用的术语，除非特别定义，否则其含义与双方于____年____月____日签署的合同编号为______的《合同》（以下称“原合同”）中定义相同。鉴于：_____(原因)，双方遵循互利互惠的原则，经充分协商，决定对原合同的部分条款进行如下修改，以达成补充协议。一、修改内容如下：1、（具体修改条款）2、二、本协议自生效之日起，即成为原合同的不可分割部分，与原合同具有同等法律效力。未经本协议明确修改的原合同条款，其效力保持不变。当本协议与原合同内容出现冲突时，以本协议为准。三、本协议共两份，甲方与乙方各执一份，每份具有同等法律效力。协议自双方签字并盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____（公章）（公章）法定代表人：_____法定代表人：_____签字：_____签字：___________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年个人不动产抵押借款协议范本（三）甲方（借款人）：________，身份证号码：________乙方（贷款人）：________，身份证号码：________一、双方经充分协商，就借款事项达成如下一致约定：二、借款金额甲方向乙方借款人民币______元（大写：________）。乙方将于指定日期前将借款交付甲方。三、借款利息自乙方实际支付借款之日起，利息按实际使用金额计算，并计收复利。在合同规定的借款期内，年利率为______。若甲方未按期归还借款，逾期部分将加收利率______。四、借款期限甲方承诺自____年____月____日起至____年____月____日止，按本合同规定的利率偿还借款。若贷款逾期未还，乙方有权依法追回贷款。五、条款变更如遇国家利率调整，需要变更合同条款时，双方应签订变更合同的文件，该文件将作为本合同的组成部分。六、权利义务乙方有权监督贷款的使用情况，了解甲方的偿债能力等情况。甲方应如实提供相关资料。若甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。若乙方提前还款，应按规定减收利息。七、保证条款（一）甲方以______作为抵押，若到期不能归还乙方贷款，乙方有权处理抵押品。甲方如按期归还贷款，抵押权自然消灭。（二）甲方必须按借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。（三）甲方必须按合同规定的期限还本付息。（四）甲方有义务接受乙方的检查、监督，了解甲方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。（五）若需要保证人担保，保证人履行连带责任后，有权向甲方追偿，甲方有义务对保证人进行偿还。八、合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可由第三方调解；调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。九、其他本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。贷款人（签字）：________借款人（签字）：________连带保证人（签字）：________合同签订日期：____年____月____日2024年个人不动产抵押借款协议范本（四）抵押人：_____，以下简称甲方：抵押权人：_____，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款_____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量和价值1、名称：______________________________________________.2、数量：______________________________________________.3、价值：______________________________________________.第二条抵押期限抵押期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三条抵押物的清点、暂管和保险1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的账户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入_____银行_____分行_____账户，即乙方指定的账户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向____人民法院申请处分抵押物。2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。3、抵押物的价格由____市物价局作价。4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。第一：支付处分抵押物的费用。第二：缴纳抵押物的税金。第三：偿还欠乙方贷款的税金。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。第七条其它1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经____市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3、本合同系经____市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同