2024年范文之农村自建房购房协议书范本(1670字)

2024年范文之农村自建房购房协议书范本(1670字)合同编号：____________________甲方（卖方）：________________身份证号码：__________________住址：________________________乙方（买方）：________________身份证号码：__________________住址：________________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村农村自建房一套，房屋具体情况如下：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____________________2.房屋占地面积：_______平方米3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋层次：_______层6.房屋用途：住宅二、房屋转让价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民币_______元（大写：________________________元整），每期支付时间为本合同签订之日起每满_______个月之日。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方负责办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。四、权利与义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、担保等权利瑕疵。2.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。3.乙方应按照本合同约定支付房款，如有逾期，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。4.乙方在接收房屋后，应按照国家相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________签订日期：__________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________签订日期：__________________附件：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、清晰的产权，无任何权利纠纷。2.合同条款明确：合同中的房屋信息、价格、支付方式、交付时间等关键条款必须具体、明确。3.过户手续：明确过户手续的办理责任方，以及过户费用的承担方式。4.违约责任：明确约定违约情形及违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。5.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，必要时可进行产权调查。2.双方在专业律师指导下拟定合同，确保条款合法、完备。3.过户过程中，双方应积极配合，确保按时完成过户手续。4.一旦出现违约情况，守约方应立即采取措施，依据合同约定维护自身权益。5.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再依法采取其他解决方式。法律名词解释：权属：指房屋所有权及其相关权利的归属，包括使用权、收益权、处分权等。过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常伴随着房产证的变更。违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应当承担的法律后果。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。特殊场合与补充条款：1.房屋有特殊结构或装修场合：如果这套房子有特殊的结构，比如阁楼或者地下室，或者有特别定制的装修。补充条款：可以增加一条关于房屋现状的详细描述，包括特殊结构的维护和使用说明。补充条款示例：“甲方保证房屋现有结构及装修状况与合同附件所描述的一致，乙方接受房屋的现状并同意按现状接收房屋。”2.房屋附带院落或土地场合：如果房屋附带院落或额外的土地。补充条款：需要明确院落或土地的使用权、面积和边界。补充条款示例：“双方确认，该房屋附带院落土地，具体面积为_______平方米，边界详见附件地图。”附件：1.附件列表房屋平面图（包括特殊结构和院落土地）房屋产权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片（如果有特殊装修）院落或土地边界地图如果是家传房屋：可能需要在