2024年个人二手房交易合同参考范本（三篇）

第4页共4页2024年个人二手房交易合同参考范本身份证号：_____电话：_____根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下正式协议：第一条房屋概况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于____县____镇_____街_____处，坐东向西，为双层结构。2.该房屋建筑面积为32.45㎡。第二条房屋权属情况1.该房屋现登记的所有权人为_____，产权证号为：_____。2.关于抵押情况：（1）该房屋未设定抵押；（2）若已设定抵押，抵押权人为_____，抵押登记日期为____年____月____日，他项权利证号为：_____。3.关于租赁情况：（1）甲方未将该房屋出租；（2）若已出租，承租人为_____，甲方确保承租人已放弃优先购买权。第三条房屋价款及支付方式1.经双方协商，该房屋成交价格为____元整（￥_____）。2.乙方应于____年____月____日一次性向甲方支付房屋总价款____元整（￥_____）。第四条产权保证及具体情况承诺1.甲方应确保所售房屋权属真实，符合国家及当地房屋交易政策法规，如因产权纠纷或债权债务产生问题，由甲方承担全部责任。2.自合同签订至房屋交付完成，甲方应保证房屋附属设施、装饰保持良好状态。3.房屋交付前产生的费用由甲方承担，交付后（含交付日）的费用由乙方承担。4.房屋交付前的租赁收益归甲方所有，交付后归乙方所有。5.甲方应为房屋过户提供必要的人证、物证。第五条房屋交付甲方应于____年____月____日前完成房屋交付，并履行以下手续：1.双方共同验收房屋附属设施、装饰等，记录水电气读数，并交接相关物品；2.双方在验收清单上签字；3.移交房屋钥匙；4.移交房屋所有权证书及其他附属证件。第六条税费约定1.房屋买卖税费由双方各自承担。2.政策变化导致的新税费，按新政策执行。3.乙方要求过户的，甲方应在接到通知后三十日内配合完成过户。第七条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，逾期超过____日，乙方有权解除合同。若乙方选择解除合同，甲方应退还已付款并支付20%的违约金；若乙方选择继续履行，甲方应支付迟延履行违约金。2.乙方未按约定付款的，逾期超过____日，甲方有权解除合同或要求乙方支付违约金。3.甲方未配合过户的，应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。第八条其他本合同自双方签字之日起生效，一式四份，双方各执两份。出售方（甲方）：联系方式：_____地址：_____购买方（乙方）：联系方式：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年个人二手房交易合同参考范本（二）出让合同所规定的权利与义务，将全面转移至乙方名下。（二）根据中华人民共和国的法律、法规、规章及相关规定，若需办理土地使用权出让手续，则应由甲方（或乙方）依据相关规定办理土地使用权出让手续，并支付土地使用权出让金（或将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。（三）_____。第四条甲乙双方经协商，甲方同意在____年____月____日前腾空该房屋，并通知乙方进行验收交割。乙方在收到通知后的____日内，将对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验无误后，双方将签订房屋交接书，甲方将房屋正式交付（转移占有）给乙方。第五条甲方郑重承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交割期间，若合同附件三所列明的房屋装饰及附属设施遭受损坏或被拆除，甲方将按照被损坏或被拆除部分的价值（或估价____倍）向乙方支付违约金。第六条甲乙双方确认，自本合同签订之日起的____日内，双方将共同（或委托甲方/委托_____）向房地产交易中心提出转让过户申请。除非房地产交易中心依法作出不予过户的决定，否则房地产权利的转移日期将以该____（市/区/县）房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺在乙方或乙方委托的他人办理转让过户时，将积极提供协助。若因甲方故意拖延或未及时提供相关材料导致乙方遭受损失，甲方将负责赔偿。第七条上述房地产的风险责任，自该房地产权利转移（或转移占有）之日起，将由乙方承担。第八条本合同生效后，甲乙双方将按照国家和本市的有关规定，各自承担相应的税费。在房地产权利转移（或转移占有）前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，将按照本合同的附件约定进行支付。房地产权利转移（或转移占有）后所产生的费用，亦将按照本合同的附件约定进行支付。第九条若乙方未按照本合同约定的期限支付款项，甲乙双方同意按照以下方式处理：一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款项的____%作为违约金，合同继续履行。二、自甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方若仍未付款，甲方有权单方解除合同，并通过书面方式通知乙方。乙方在收到通知后的____日内未提出异议，则视为乙方无异议。甲方有权从乙方已支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的逾期未付款项的____%作为违约金，余款将返还给乙方。若已支付的款项不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知后的____日内向甲方支付差额部分。若乙方的违约行为给甲方造成经济损失，且实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，乙方应据实赔偿差额部分。三、_______________________________________________。第十条若甲方未按照本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲乙双方同意按照以下方式处理：一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款项的____%作为违约金，合同继续履行。二、自乙方书面催告甲方之日起的____日内，甲方若仍未交付房地产，乙方有权单方解除合同，并通过书面方式通知甲方。甲方在收到通知后的____日内未提出异议，则视为甲方无异议。甲方除应在收到书面通知后的____日内向乙方返还已收款项及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款项的____%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成经济损失，且实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，甲方应据实赔偿差额部分。三、_______________________________________________。第十一条甲乙双方经协商一致，在不违反相关法律法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，将成为本买卖合同不可分割的一部分。若本合同的补充条款与正文条款存在不一致之处，则以补充条款为准。第十二条本合同自甲乙双方签订（或经_____公证处公证/_____）之日起生效。第十三条本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会进行仲裁（或依法向人民法院提起诉讼）。第十四条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，_____、_____和_____（市/区/县）房地产交易中心各持一份。出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_________年____月____日2024年个人二手房交易合同参考范本（三）卖方：_____(简称甲方)：买方：_____(简称乙方)：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以资共同信守执行：第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意采取一次性付款方式支付房款，并于签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办理公证事宜后____日内支付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清____等相关费用。第五条产权办理：由于开发商的原因，甲方尚未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两证”）。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在_____内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担。甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一同前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人（需公证）前来代为办理。第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公证处各执一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：1.乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔（如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为