2024年私人房屋买卖合同协议

2024年私人房屋买卖合同协议合同编号：__________姓名：____________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名：____________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，土地使用权证号为：__________，土地使用面积为：__________平方米。1.2该房屋的结构为：__________，房屋所有权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制情形。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）剩余房款人民币：__________元，乙方通过向银行申请贷款支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方取得该房屋所有权证书后，甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更手续。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷、诉讼等情况。4.3甲方保证在办理过户手续过程中，及时提供相关资料，积极配合乙方。五、乙方承诺5.1乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。5.2乙方在办理过户手续过程中，积极与甲方配合，共同完成过户手续。5.3乙方取得该房屋所有权后，按照国家法律法规规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。6.2甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋总价的______%计算。6.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按逾期付款金额的______%计算。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋产权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋不存在权属争议。一、注意事项：2.定金与首付款支付时间：乙方应严格按照合同约定的期限支付定金和首付款，避免违约。解决办法：设置提醒，确保按时支付相关款项。3.过户手续办理：双方应明确过户手续的办理流程和时间，及时提供相关资料。解决办法：提前了解过户流程，双方指定专人负责跟进。4.房屋质量检查：乙方在接收房屋时应仔细检查房屋质量，发现问题及时提出。解决办法：可聘请专业机构进行房屋质量鉴定。关键词语法律名词解释：1.产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的法定凭证。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指购房者在购买房屋时，按照购房合同约定的比例，首次支付的房款。4.过户手续：指将房地产所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括产权过户和土地使用权过户。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方家庭成员中有未成年人。补充条款：考虑到卖方家庭中有未成年人，甲乙双方同意，在房屋交付前，甲方有义务确保家庭成员中未成年人的居住权益，乙方不得影响未成年人的生活和学习。在房屋过户后，甲方应继续协助乙方处理与未成年人相关的居住事宜。2.特殊应用场合：买方计划将房屋用于商业用途。补充条款：鉴于乙方计划将购买的房屋用于商业用途，甲乙双方同意，在过户完成后，乙方有权根据商业需要对房屋进行合理改造，但必须遵守相关法律法规，并确保不影响相邻业主的权益。3.特殊应用场合：房屋附带租约。补充条款：该房屋目前存在有效租约，甲乙双方确认，租约在过户后继续有效，乙方应尊重现有租客的租赁权益，并按原租约条款履行出租方责任。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权