2024年二手房购房合同协议范本（三篇）

第3页共3页2024年二手房购房合同协议范本购买方（甲方）与销售方（乙方）经友好协商，依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，共同订立本合同，以兹信守。一、商品购销事项甲方同意向乙方购买下列二手房。二、结算价格1.甲方购买乙方位于____楼____单元____室的二手房，建筑面积为_____m²，双方将按照实际交付的建筑面积及约定的单价进行结算。2.办理结算时，以实际交付建筑面积为准，按照双方商定的价格执行。三、购买方式甲方选择以下第_____种方式支付购房款：1.甲方一次性支付购房款，乙方在收到款项后于____年____月____日交付房屋。2.甲方选择分期付款，于____年____月____日支付购房定金元，剩余款项于____年____月____日前结清。乙方应在甲方交清购房款后交付房屋。四、双方责任与权利甲方责任：1.甲方应按约定时间和金额支付购房定金和购房款。2.甲方在支付购房款后，需与房屋管理部门签订房屋管理协议并缴纳相关费用。3.甲方拥有所购二手房的产权。乙方责任：1.乙方应按时交付符合质量标准的房屋，并协助甲方办理产权手续。2.若甲方未按时支付购房定金或购房款，乙方有权解除本合同。3.乙方保证所售二手房未设定任何抵押权，且未与第三方签订购房协议。五、违约责任1.若甲方未能按合同规定购买二手房（与合同购房面积正负不超过5%），则无权要求乙方退还定金。2.若乙方未能按合同规定提供足够数量的二手房（超过合同购房面积5%以上），则需向甲方支付两倍不足数量相应的定金作为赔偿。3.甲方逾期支付购房款时，逾期部分将按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，并支付给乙方。4.甲方逾期结算时，如遇国家定价调整，将按调整后的价格执行；若价格下降，则按原价格执行。六、争议解决本合同执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除在合同执行过程中，如遇《中华人民共和国经济合同法》规定允许变更或解除合同的情况，双方应协商决定是否变更或解除合同。八、其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。本合同未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。九、其他说明事项（此处可填写其他需要说明的事项）卖方：买方：日期：____年____月____日2024年二手房购房合同协议范本（二）邮政编码：__________卖方一（丈夫）：__________卖方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________买方：__________（以下简称乙方）住所：__________邮政编码：__________买方一（丈夫）：__________买方二（妻子）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于房屋买卖相关事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿将以下房屋转让给乙方所有，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋概况房屋地址：__________幢号：__________室号：__________套（间）数：__________建筑结构：__________总层数：__________产权证号：__________用途：__________建筑面积（平方米）：__________套内建筑面积（平方米）：__________该房屋的土地使用权取得方式为：__________出让（√）/划拨（）（以上项目请按《房屋所有权证》填写）第二条产权状况甲方确保该房产为其所有，产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、房产查封冻结、继承人共有、家庭共有、交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权利。若有问题，甲方将负责解决，并承担由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的产权、债权、债务等纠纷，甲方将承担一切责任。第三条房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币：__________元（大写：__________）。在双方完成房产交易手续后____日内，乙方一次性将房款支付给甲方，甲方收到房款时应出具收据作为凭证。第四条过户及交接房事宜甲方应在本合同签订之日起____天内协助乙方完成房产过户手续。乙方房款付清后，甲方应确保在____年____月____日前将上述房屋交付给乙方。第五条户口迁移事项甲方应在____年____月____日前将该房产内的户口迁出。第六条税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用。经双方协商，除违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，其余费用由乙方支付。第七条违约责任本合同经甲乙双方签章后生效，对双方均具有约束力，应严格履行。如乙方未按照第三条、第四条规定履行付款义务和交接房事项，均视为乙方违约。在继续履行合同的同时，乙方需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币__________元（大写：__________），并赔偿相应损失。第八条其他约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，太阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。二、甲方将产权转让给乙方的同时，要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。三、甲方确保结清房主____年____月____日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。五、本合同共贰页，一式叁份，甲、乙双方及房管部门各执壹份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成时，双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方（签名并盖章）：乙方（签名并盖章）：____年____月____日2024年二手房购房合同协议范本（三）甲方(房屋出售方)：_____乙方(房屋购买方)：_____按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于____市_____街____单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为_____;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金____元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币____元。房价款的支付方式_____，支付时间为：____年____月____日。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过____元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过____天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后____天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补