2024年个人购房协议参考范本（二篇）

第4页共4页2024年个人购房协议参考范本《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，本单位已通过合法划拨方式取得位于北京市____区（县）的地块国有土地使用权，土地面积____平方米，国有土地使用证件编号为_____。本单位在该地块上建设的项目名称为_____，已竣工并取得房屋所有权证（编号为_____字____号）。经北京市房屋土地管理局审核，该项目已获准上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。乙方自愿购买甲方名下的_____房屋，甲方亦同意出售，并在出售该房屋时，将房屋所占用范围内的划拨土地使用权一并转让给乙方。经双方友好协商，就上述房屋买卖事宜，特订立本合同。第一条，关于房屋情况详见附件一。房屋建筑面积为____平方米（含套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详情见附件二。土地使用面积为____平方米（含共有共用面积）。上述面积均经房屋土地管理部门测绘确认。第二条，双方同意该房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，总价款为人民币（大写）____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（小写）_____元。乙方预付的定金_____元，在支付购房价款时转为购房价款。第三条，乙方承诺在____年____月____日前将购房价款全额当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行为：_____，银行账号为：_____。第四条，甲方承诺在____年____月____日前将房屋交付乙方，同时提供建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点为：_____。甲方将按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条，乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会选定物业管理机构之前，由甲方或甲方委托的管理公司负责管理其购置的房屋。第六条，双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同及相关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定缴纳相关税费。第七条，本合同生效后，除不可抗力外，如甲方未按期交付房屋，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____（大写数字）支付违约金。若逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方须在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金，并退还乙方已付的房价款及利息，利息按约定利率计算。第八条，本合同生效后，除不可抗力外，如乙方未按期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_____（大写数字）支付违约金。若逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条，本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条，双方因履行本合同产生的纠纷，应首先协商解决。协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，副本_____份，房地产交易管理部门保留一份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：_____代理人：_____联系电话：联系电话：______年____月____日______年____月____日预售登记机关：（章）经办人：2024年个人购房协议参考范本（二）甲方：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____地址：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，订立本合同以兹共同遵守。第一条合同标的乙方同意购买甲方所有的位于____省____市____区_____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。第二条交易价格上述房地产的交易价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。第三条付款时间与办法（一）甲乙双方同意采取一次性付款方式。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于取得房产证之日起_____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办完当日结清____等费用。（三）甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。第四条交房（具体内容根据双方协商填写）第五条违约责任若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第七条合同份数与形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条争议解决在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条补充约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条特别约定本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间，否则乙方将另加_____万元的费用给甲方，即总房款为_____万元。第十一