2024年商用租房协议书

2024年商用租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号码：_________联系电话：__________地址：______________乙方（承租方）：_______身份证号码：_________联系电话：__________地址：______________一、租赁房产基本信息1.甲方出租的房产位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。2.该房产的产权归属甲方，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：_________________________。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_________________________。2.租赁期满或双方提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房产使用及维修1.乙方须按甲方提供的房产现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责该房产及附属设施的维修义务，但乙方使用过程中造成的损坏除外。3.乙方在使用过程中，如发现房产及附属设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证房产符合国家有关租赁房产的法律法规要求。2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。3.甲方应在乙方支付租金后，及时开具相关发票。七、乙方权利和义务1.乙方有权按合同约定使用房产。2.乙方应按合同约定支付租金、押金及承担相关费用。3.乙方不得将房产转租、分租或以任何方式变相转租。八、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房产的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房产的合法所有者，避免权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：确保甲方提供房产证明，如房产证等，证实房产无争议。2.租赁期限：注意租赁开始和结束日期，确保符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租条款。1.权属纠纷：指的是在财产（如房产）所有权或者使用权上存在的争议，这可能会导致合同无效。租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的货币金额。押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的金钱担保。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，向对方支付的费用。赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的补偿费用。转租：指乙方未经甲方同意，将租赁的房产再出租给第三方的行为，通常为合同所禁止。1.特殊情况：店铺装修期补充条款：考虑到乙方需要对租赁的房产进行装修，甲乙双方同意在租赁期开始前给予乙方_______天的免租装修期。2.特殊情况：商业活动频繁补充条款：由于乙方经营业务需要，可能会在房产内举办各类商业活动，甲方同意乙方在遵守相关法律法规的前提下，进行合理范围内的活动。场合一：场合：如果乙方是餐饮业，可能会有油烟排放问题。补充条款：乙方需安装合格的油烟净化设备，并保证不影响周围环境，否则需承担相应责任。场合二：场合：乙方可能需要延长营业时间。补充条款：乙方因业务需要可延长营业时间，但不得影响周围居民的正常休息，具体营业时间由双方协商确定。附件一：房产证复印件，用来证明甲方的房产所有权。附件二：乙方的营业执照复印