2024年加油站租赁合同模板资讯

2024年加油站租赁合同模板资讯合同编号：____________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的加油站位于_______（具体地址），土地使用面积为_______平方米，加油站所有权归甲方所有。1.2甲方保证加油站设施齐全，符合国家安全、环保等相关标准，具备正常经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。支付方式为_______（现金、银行转账等）。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整），作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将加油站交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证加油站所有权归甲方所有，无权属争议。（2）负责加油站的日常维修、保养，确保加油站设施正常运行。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回加油站。（4）租赁期满后，甲方有权收回加油站。5.2乙方的权利和义务：（1）在租赁期间享有加油站的使用权。（2）按照甲方要求合法经营，不得从事违法活动。（3）负责加油站的日常经营管理，自行承担经营风险。（4）爱护加油站设施，因乙方原因造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2甲方未按约定提供加油站或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。7.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应在_______日内将加油站交还给甲方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁物的权属：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为加油站的所有权人，避免因权属不清产生纠纷。1.法律名词解释：权属：指财产（如加油站）的所有权、使用权、处置权等法律上的归属状态。解决办法：确认权属：要求甲方提供加油站的所有权证明文件，如房产证、土地使用证等。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款，避免租赁期满后的纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：详细规定续租条件和程序，确保双方在租赁期满前有足够时间协商续约。3.注意事项：确保租金支付方式和时间明确，避免因租金支付产生的纠纷。法律名词解释：租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，必要时设立支付提醒机制。4.注意事项：保证金的使用和退还条件需明确。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保款项。解决办法：明确保证金扣除条件和退还流程，确保合同终止后保证金能顺利退还。5.注意事项：双方的权利和义务需要详细规定，避免经营过程中的责任不清。法律名词解释：权利和义务：合同各方在合同关系中享有的权益和必须承担的义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方明确各自的责任。6.注意事项：违约责任和违约金的设定需合理。法律名词解释：违约责任：违反合同约定而产生的法律责任。解决办法：设定合理的违约金标准，确保在一方违约时，另一方能得到相应的补偿。对于争议解决，确保合同中有明确的争议解决机制，如仲裁或诉讼。这将有助于在出现纠纷时，双方能有一个明确的解决途径。1.特殊场合：加油站需要进行翻新或改造。补充条款：如果乙方在租赁期间需要对加油站进行翻新或改造，乙方应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。翻新或改造费用由乙方承担，但甲方应给予必要的配合。2.特殊场合：乙方希望增加加油站的营业时间。补充条款：乙方如需延长加油站营业时间，应事先征得甲方同意，并确保不违反当地相关法律法规。3.特殊场合：乙方计划在加油站内增设便利店。补充条款：乙方拟在加油站内增设便利店，需提前与甲方协商，并按照相关法规办理手