2024年北京市购房协议模板（二篇）

第3页共3页2024年北京市购房协议模板出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：依据国家相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资双方共同遵守与执行。第一条乙方同意购买甲方位于市街巷号的房屋，共计栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格已明确约定。第三条付款时间与方式如下：1.（具体条款内容）2.（具体条款内容）第四条甲方应于____年____月____日之前，将本合同项下的房产全部交付乙方使用。第五条税费分担原则如下：1.甲方承担房产交易中，由房产局向甲方征收的交易额的____%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。2.乙方承担房产交易中，由房产局向乙方征收的交易额的____%的交易费，以及房产交易过程中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任条款如下：1.乙方必须按照约定的期限向甲方支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付违约部分房产款的____%作为违约金。2.甲方必须按照约定的期限将房产交付乙方使用，如逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付违约部分房产款的____%作为违约金。第七条本合同主体信息如下：1.乙方共计____人，委托代理人即乙方代表人为____。2.甲方为单位，其代表人为____。第八条本合同已经国家公证机关公证处进行公证。第九条争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照以下第____种方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同一式____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人（签字）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：2024年北京市购房协议模板（二）第一条付款与利息自合同规定乙方应付之日的次日起，乙方应付利息，利息按银行同期贷款利率计算，直至实际付款日为止。同时，乙方应每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。第二条解除合同的条件在合同解除情况下，乙方须按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房面积差异处理以房屋所有权证所示面积为法定依据。若商品房建筑面积与销售面积差异在±3%（含）内，单价保持不变，多退少补。超出此范围的，双方将按以下约定执行。第八条商品房质量与保修责任甲方保证交付的商品房质量和设备符合国家规定及甲方的承诺。如有不符，甲方需承担责任。在乙方正常使用下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》规定履行保修义务。因乙方擅自改动导致的损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行以下设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气（气源种类）：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定时间，甲方除赔偿损失外，还需按商品房价款的_____%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更未经乙方同意，甲方不得擅自变更设计和环境布局（详情见附件四）。确需变更的，甲方应在方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已付款项、支付利息，并按商品房价款的_____%支付违约金。第十一条商品房交接交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房验收合格后，甲方需在____日内办理初始所有权登记。登记完成后，甲方应协助乙方办理转移登记。如未按期办理，甲方应承担由此给乙方造成的损失。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷甲方保证在交付时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方需承担全部责任。第十五条争议解决合同争议应优先通过甲乙双方协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件未尽事宜，双方应另行签订补充合同（附件五）。附件一至附件五与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，效力相同。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，按其约定执行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分