2024年个人购房协议标准样本（二篇）

第2页共2页2024年个人购房协议标准样本甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____双方就位于_____的房产买卖事宜，经友好协商达成以下合同条款：一、甲方同意将所拥有的位于_____的房地产（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____）出售给乙方，同时转让相关的土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。二、上述房地产及附属建筑物的总价款为人民币大写_____,即小写_____。三、乙方在签署本合同时支付定金_____，即小写_____。四、乙方应在签订合同后_____个月内支付首付款，首付款从定金中扣除。剩余款项通过银行住房按揭方式支付，具体操作遵循相关银行的规定。五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户产生的税费由_____方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。八、甲方应在_____前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付乙方，同时确保无任何欠款，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付_____元违约金。如因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的物件（包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、前后门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等）。十一、本协议一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人购房协议标准样本（二）合同内容改写如下：一、法律适用与生效本合同的订立、履行、解除、变更以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字或盖章之日起正式生效。二、合同份数与签名本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。双方代表已在本合同上签字或盖章，并注明日期。三、房屋转让条款依据中华人民共和国相关法律、法规和本地规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋及其土地使用权转让事宜达成如下合同：1.甲方将其拥有的房屋及其占用范围内的土地使用权转让给乙方，该房屋位于（具体地址），为砖混结构商品房，位于第（具体层数），面积为（具体面积）平方米。2.该房地产土地所有权性质为集体所有土地，土地使用权通过出让方式获得。3.房屋配套设施（水、电、暖）由甲方负责，室内装饰为统一标准（水泥地面，防水白色涂料墙面）。乙方已充分了解该房地产的具体情况，自愿购买。四、转让价格与付款方式双方同意该房地产转让价格为人民币（大写）：元整。乙方将按照以下时间节点分三次支付房款给甲方：本合同生效之日起十日内支付贰万元；（具体日期）前支付伍万元；剩余款项在产权转移时全部交清。五、交付与风险转移除人力不可抗拒因素外，甲方定于（具体日期）将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。自房地产权利转移之日起，风险责任转移至乙方。六、税费与费用承担合同生效后，甲、乙双方应依法缴纳相关税费。在房地产权利转移前，由甲方承担该房屋发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等费用。七、房屋使用与维护乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认接受该房地产的业主公约，享有相应权利并承担相应义务。八、产权与财务保证甲方保证在房地产交接时无产权和财务纠纷。若交接后发生交接前存在的产权或财务纠纷，甲方承担全部责任。九、违约责任1.乙方未按约定期限付款的，应向甲方支付逾期利息（按银行同期利率计算）。逾期超过30天的，双方可选择以下方式之一处理：乙方除支付利息外，还应支付逾期未付款3%的违约金，合同继续履行；甲方有权解除合同，扣除乙方应支付的违约金后返还余款。若乙方给甲方造成经济损失超过违约金的，应据实赔偿。2.甲方未按约定期限交付房地产的，应向乙方支付逾期利息（按银行同期利率计算）。逾期超过30天的，双方可选择以下方式之一处理：甲方除支付利息外，还应支付已收款3%的违约金，合同继续履行；乙方有权解除合同，甲方除返还已支付的房款和利息外，还应支付已支付房款3%的违约金。若甲方给乙方造成经济损失超过违约金的，应据实赔偿。十、补充条款与争议解决在不违反本合同原则的前提下，双方可订立补充条款或补充协议，补充条款和补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同的空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。双方在履行本合同过程中若发生争