2024年全款购房合同范例（二篇）

第3页共3页2024年全款购房合同范例甲乙双方在充分协商后，就位于市区路小区的号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）的房地产买卖事宜，订立以下合同条款：第一条甲方同意将所述房地产及相关的土地使用权无保留地出售给乙方，同时提供房产证复印件及房产位置图以供参考。第二条双方同意上述房地产及附属建筑物的总价款为人民币大写，小写为_____。第三条乙方在签署本合同时，需支付定金，即小写为_____。第四条乙方应在定金支付后个月内支付首付款，定金将从首付款中扣除。剩余款项将以银行住房按揭方式支付，具体操作将依据相关银行规定进行。第五条甲方保证对出售的房产拥有合法所有权，且土地使用权合法有效（已支付土地出让金）。第六条房产交易产生的所有税费将由方承担。第七条在乙方支付首付款后，甲方应全力配合完成房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余的全部房款。第八条甲方需在日前将无任何权利负担的房产交付给乙方，确保房产无租赁、抵押、欠款等问题。第九条合同签订后，任何一方违反条款，违约方需支付元违约金。如因法定原因导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。第十条交付房产时，甲方不得破坏房产结构及固定设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（已包含在房款内）。第十一条本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。第十二条附加条款：_____甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签订日期：____年____月____日2024年全款购房合同范例（二）卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____卖方共有人：_____身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。第一条合同标的乙方同意购买甲方所有的位于____市____区____的房产，建筑面积为____平方米（详见房屋权证：_____）。第二条合同价款上述房产的交易价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方支付甲方人民币_____元整（大写：____万____仟____佰____拾____元整）作为定金。第三条户口迁移若甲方房屋内存在户口，须在房屋过户前迁出（双方应在房屋过户前一日共同至派出所确认户口已迁出）。若因甲方未迁出户口导致乙方无法落户，甲方须向乙方支付违约金人民币壹拾万元整。第四条价款支付办法与时间1.甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款进行监管，甲方指定（身份证件号码：_____）为房屋转让价款监管当事人，乙方指定（身份证件号码：_____）为房屋转让价款监管当事人。2.乙方于本合同签订后支付（含定金）人民币_____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。3.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。第五条房屋交付1.甲方自收到全款后____日内将房屋交付乙方；若甲方未能在规定时间内交房，乙方有权采取合法手段收房。2.甲方将房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方，并将房屋内的____无偿转让给乙方使用。3.甲方应在交房前结清该房屋产生的物业费、水电费、暖气费等费用。第六条税费分担双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由乙方承担。第七条违约责任1.合同签订后，若甲方违约，应双倍返还乙方定金。甲方应在约定期限内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的____‰支付违约金。逾期超过一个月，视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，甲方承担全部交易税费并赔偿乙方损失。2.合同签订后，若乙方违约，定金归甲方所有。乙方应在约定期限内办理过户手续并支付价款，每逾期一日，按总房款的____‰支付违约金。逾期超过一个月，视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，乙方承担全部交易税费并赔偿甲方损失。第八条合同效力本合同一式三份，甲、乙双方及见证人各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。第九条争议解决双方如发生争议，应协商解决；协商不成，向有管辖