2024年上海市房屋租赁合同范文（二篇）

第13页共13页2024年上海市房屋租赁合同范文第九条违约责任9.1若房屋在交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方须在交付之日起的____日内进行修复；逾期未修复的，甲方应同意减少租金并调整相关租金条款。9.2甲方未在本合同中告知乙方，房屋出租前已抵押或产权转移受限，导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。9.3租赁期间，若甲方未能及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.4若甲方在租赁期间非合同约定情况擅自解除合同并提前收回房屋，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续承担赔偿责任。9.5若乙方未经甲方书面同意或超出同意范围和要求进行房屋装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.6若乙方在租赁期间非合同约定情况擅自退租，应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。10.2双方在执行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在房屋折价、变卖前____日书面征询乙方购买意见。11.2本合同自双方【签字之日】【签字后第____日】起生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未与乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11.3本合同经登记备案后，如有变更、终止的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未与乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任均有清晰理解，并愿意严格按照合同规定执行。如一方违反本合同，另一方有权按合同规定追究其违约责任。11.6甲方联系地址：_____，邮编：_____；乙方联系地址：_____，邮编：_____.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。11.7本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，_____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及_____各一份，均具有同等法律效力。补充条款（粘贴处）（骑缝章加盖处）甲方（名称）：乙方（名称或名字）：甲方【本人】【法定代表人】签署：_____乙方【本人】【法定代表人】签署：_____【委托】【法定】代理人签署：_____【委托】【法定】代理人签署：_____甲方盖章：_____乙方盖章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签于：_____签于：_____经纪机构信息经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：2024年上海市房屋租赁合同范文（二）第十一条合同登记备案本合同自【日】起正式生效。自合同生效之日起____日内，甲、乙双方应共同委托_____（房地产经纪机构）前往该房屋所在地的社区事务受理服务中心，完成房屋租赁合同的登记备案手续。11-2合同变更与终止本合同完成登记备案后，如登记备案内容发生变更、续租或租赁关系终止，双方应依据相关规定，向原受理机构办理变更、延续或注销手续。11-3违约责任因租赁当事人一方未能配合，导致另一方无法完成房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，因此产生的法律纠纷和经济损失，应由未配合办理的一方承担全部责任。第十二条违约责任风险提示：双方应明确违约责任，以督促各方履行义务，并在违约情况发生时提供法律依据。12-1房屋修缮房屋交付验收时，若现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在交付之日起____日内完成修复。逾期未修复的，甲方同意减少租金并相应调整合同条款及附件内容。12-2抵押责任甲方未在本合同中告知乙方该房屋出租前已抵押的事实，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。12-3维修与养护租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任。12-4装修与增设乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围擅自装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。12-5甲方提前解除合同非本合同约定的情况，甲方提前解除合同的，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。未经乙方同意，甲方不得擅自提前收回房屋。12-6乙方中途退租非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十三条争议解决13-1法律管辖本合同受中华人民共和国法律、法规的管辖。13-2争议处理方式在履行本合同过程中，如发生争议，甲、乙双方可协商解决或向人民调解委员会申请调解，也可选择以下第_____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14-1补充条款本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，均为本合同不可分割的组成部分。14-2联系方式甲方联系地址：_____，邮编：_____；乙方联系地址：_____，邮编：_____。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经送达对方。14-3合同份数本合同连同附件一式____份，其中：甲、乙双方各持一份，_____、_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名称或名字）：_____乙方（名称或名字）：_____甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：_____签署：_____【委托】【法定】代理人签署：_____【委托】【法定】代理人签署：_____甲方盖章：_____乙方盖章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签于：_____签于：_____补充条款(粘贴处)(骑缝章加盖处)合同附件(粘贴处)(骑缝章加盖处)经纪服务情况1.甲、乙双方订立本合同，系【未通过