2024年个人二手房交易合同标准样本（二篇）

第2页共2页2024年个人二手房交易合同标准样本买方：_____(以下简称甲方)卖方：_____(以下简称乙方)双方经友好协商，达成以下关于房屋买卖的协议：一、甲方同意购买乙方位于____区____路_____弄____号____室的房屋，该房屋建筑面积共计____平方米。二、房屋的全部价款共计人民币____元。甲方应在本契约签订之日起_____内将上述价款全额支付给乙方。乙方在收到全部价款后，应在一个星期内将房屋腾空并交付给甲方。三、甲方应在本契约签订后，向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担。在取得房屋所有权证后，该房屋的产权归甲方所有。四、甲方应严格遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋进行加层或改建。五、房屋基地及底层独用园地属国家所有，甲方享有使用权。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。自产权证发放之日起，甲方应按国家规定向有关部门缴纳房产税(土地使用税)。六、自本契约签订之日起，上述房屋的相关权利义务均归甲方所有。甲方应按照管理和维修费用的分担原则，按月承担相关管理和维修费用。七、在本契约签订之日起两年内，若因乙方使用不当造成的房屋质量问题，乙方应承担保修责任；若因人为损坏，则由甲方自行负责。八、本契约一式三份，乙方持有一份，甲方持有两份（其中一份作为产权登记附件）。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年个人二手房交易合同标准样本（二）甲方(出售方)：_____身份证号码：_____乙方(购买方)：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿和诚信原则的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本信息1、甲方同意将以下描述的房屋出售给乙方，乙方已充分了解并接受房屋的全部状况。房屋详情如下：(1)房屋位于_____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部分及公用房屋分摊面积____平方米。(2)房屋所有权证书编号为______________________________。(3)房屋平面图及其四至界限以房产证书为准。2、房屋附属的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等设施设备一并转让，转让价格已包含在房屋总价款中，乙方无需额外支付。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随房屋一并转让。第二条权属保证甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，保证房屋无任何担保、抵押等产权纠纷，且不受第三方合法追索。第三条房价款及支付方式1、经协商，上述房屋（含第一条第二款所列设施）的总房价款为：____元整（小写：￥____元）。2、支付方式及时间：(1)乙方在签署本合同时支付甲方人民币____万元整（小写：￥____元）作为购房定金。(2)房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款____万元（小写：￥____元）。3、甲方每次收到款项后，应向乙方开具收款凭证并注明收款日期。第四条交付期限1、双方同意，自本合同生效且乙方支付定金之日起____日内，共同办理房屋过户手续。2、房屋产权过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日，甲方应正式交付房屋，且保证交付的房屋为空置状态。3、房屋正式交付乙方后____日内，双方应办理相关附属设施和权益的更名手续。4、甲方应自合同生效之日起____日内将户籍关系迁出该房屋。5、上述手续产生的费用，由甲乙双方按国家规定各自承担。6、如甲方未按约定履行上述义务，应按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任1、甲方应配合办理房屋产权过户，如因甲方延误导致过户登记受阻，甲方需承担赔偿责任。2、甲方逾期办理房产过户或交付房屋，应按房价总额的____‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需双倍返还定金及已支付的全部房价款。3、乙方逾期支付房价款，逾期部分乙方应按日____‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第六条其他条款1、房屋正式交付前，甲方需结清物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等费用。2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款与附件同为本合同不可分割的部分。3、甲乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地法院提起诉讼。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另提交房屋权属登记机关一份