北京市装修监理合同

北京市装修监理合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同履行地点第二章监理范围与内容2.1监理项目2.2监理范围2.3监理内容第三章监理人员3.1监理团队的组成3.2监理人员职责3.3监理人员资质第四章监理费用4.1监理费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章监理期限5.1监理开始时间5.2监理结束时间5.3延长期限的条件第六章监理工作流程6.1工作计划制定6.2监理报告6.3问题处理第七章监理质量控制7.1质量标准7.2质量控制措施7.3质量问题处理第八章信息安全与保密8.1信息安全8.2保密义务8.3保密期限第九章违约责任9.1监理方的违约责任9.2委托方的违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同的解除和终止第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的继承13.3第三方受益人第十四章合同的签订14.1签订日期14.2签订地点14.3双方签字盖章合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同效力第四条款合同履行地点第二章监理范围与内容第一条款监理项目第二条款监理范围第三条款监理内容第三章监理人员第一条款监理团队的组成第二条款监理人员职责第三条款监理人员资质第四章监理费用第一条款监理费用构成第二条款费用支付方式第三条款费用调整机制第五章监理期限第一条款监理开始时间第二条款监理结束时间第三条款延长期限的条件第六章监理工作流程第一条款工作计划制定第二条款监理报告第三条款问题处理第七章监理质量控制第一条款质量标准第二条款质量控制措施第三条款质量问题处理第八章信息安全与保密第一条款信息安全第二条款保密义务第三条款保密期限第九章违约责任第一条款监理方的违约责任第二条款委托方的违约责任第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁第三条款诉讼第十一章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的程序第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同的解除和终止第十三章其他约定第一条款双方的其他权利和义务第二条款合同的继承第三条款第三方受益人第十四章合同的签订第一条款签订日期第二条款签订地点第三条款双方签字盖章甲方签字：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权根据项目需要，指定材料供应商。乙方应按照甲方的要求，使用甲方指定的材料供应商提供的材料。如乙方未按照甲方要求使用材料，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对监理过程进行监督，包括但不限于现场巡查、资料查阅等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。如乙方未积极配合甲方监督，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据项目需要对监理范围、内容、期限等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整监理计划，并承担因变更产生的额外费用。如乙方未按照甲方要求进行调整，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方专业能力保障乙方应具备相应的专业能力，能够胜任监理工作。如乙方专业能力不足，导致监理工作无法正常进行，乙方应承担相应责任。2.乙方保密义务乙方应对在监理过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息严格保密。如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担相应责任。3.乙方服务质量保障乙方应保证监理服务质量，确保监理目标得以实现。如乙方服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应严格按照合同约定，履行中介职责，包括但不限于协调甲乙双方关系、处理合同履行过程中的问题等。如第三方中介未履行或未正确履行中介职责，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，双方应按照合同约定的方式进行协商。3.第三方中介的更换甲乙双方均有权在合同履行过程中，提出更换第三方中介的要求。如甲乙双方同意更换第三方中介，双方应协商确定新的第三方中介，并按照合同约定的方式进行更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目设计文件2.甲方提供的材料供应商名单3.乙方提交的监理计划4.乙方提交的监理报告5.第三方中介提供的协调会议记录6.合同履行过程中的相关发票和付款凭证7.甲方、乙方及第三方中介的联系方式列表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付监理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定完成监理工作，认定为违约行为。3.乙方未按甲方要求使用指定材料供应商的材料，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息，认定为违约行为。5.第三方中介未履行或未正确履行中介职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.监理：指对装修工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理的活动。2.监理费用：指乙方为履行监理职责向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约赔偿：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付监理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收监理费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成监理工作。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内完成监理工作。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约赔偿。3.问题：乙方泄露甲方秘密。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担违约赔偿责任。如情节严重，甲方有权解除合同。4.问题：第三方中介未履行中介职责。解决办法：甲乙双方均有权要求第三方中介在规定期限内履行中介职责。如第三方中介仍不履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为装修工程的所有权人，乙方为监理服务提供方。2.甲方指定材料供应商，乙方使用指定材料进行监理。3.甲方对监理过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。4.甲