工业用地升级居间合同

工业用地升级居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4语言1.5完整性第二章双方主体的声明与承诺2.1甲方的声明与承诺2.2乙方的声明与承诺第三章居间服务的范围与内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的内容第四章居间费用4.1费用的计算4.2费用的支付方式4.3费用的支付时间第五章合同的履行5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3履行期限第六章违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的语言第八章终止与解除8.1合同的终止条件8.2合同解除的程序第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况第十章知识产权10.1知识产权的保护10.2知识产权的归属第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点第十二章合同的变更与补充12.1合同的变更12.2合同的补充第十三章解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的期限14.3合同的份数合同编号industrial_upgrade_intermediary_contract第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同文件的优先顺序第四条款语言第五条款完整性第二章双方主体的声明与承诺第一条款甲方的声明与承诺第二条款乙方的声明与承诺第三章居间服务的范围与内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的内容第四章居间费用第一条款费用的计算第二条款费用的支付方式第三条款费用的支付时间第五章合同的履行第一条款甲方的义务第二条款乙方的义务第三条款履行期限第六章违约责任第一条款甲方的违约责任第二条款乙方的违约责任第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的地点第三条款争议解决的语言第八章终止与解除第一条款合同的终止条件第二条款合同解除的程序第九章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密义务第三条款例外情况第十章知识产权第一条款知识产权的保护第二条款知识产权的归属第十一章通知与送达第一条款通知的方式第二条款通知的送达地点第十二章合同的变更与补充第一条款合同的变更第二条款合同的补充第十三章解除与终止第一条款解除与终止的条件第二条款解除与终止的程序第十四章附则第一条款合同的生效第二条款合同的期限第三条款合同的份数甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内发现乙方有将其所拥有的工业用地出售或转让给他人的意图，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障甲方在土地交易中的利益，防止乙方在未经甲方同意的情况下将土地出售给第三方。通过设定优先购买权，甲方可以在同等条件下优先购买乙方所拥有的土地，从而确保甲方在土地交易中的主导地位。附加条款二：土地使用权变更条款内容：若乙方需将工业用地的使用权变更至甲方名下，甲方应提供相关变更手续所需的一切文件和支持，包括但不限于土地权属证明、合同协议等。条款说明：此条款明确了在土地使用权变更过程中，甲方应承担的义务和责任。甲方作为主导方，有责任提供办理土地使用权变更所需的相关文件和支持，以确保合同的顺利进行。附加条款三：项目进度监督条款内容：甲方有权对乙方在合同项下的工业用地升级改造项目进行进度监督。乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于工程进度、投资金额等。条款说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定履行义务，及时完成工业用地升级改造项目。通过甲方的进度监督，可以有效控制项目的实施过程，确保项目按时完成。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：技术支持和培训条款内容：乙方应对甲方在工业用地升级改造过程中的技术问题和操作疑问提供必要的支持和培训。培训形式包括但不限于现场指导、书面资料提供等。条款说明：此条款确保乙方在技术方面为甲方提供支持，帮助甲方更好地掌握和应用新技术，提高工业用地的整体水平。通过技术支持和培训，甲方可以更好地发挥其在项目中的主导作用。附加条款二：质量保证条款内容：乙方应对升级改造后的工业用地质量承担责任。在合同约定的质保期内，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。条款说明：此条款保障了甲方在工业用地升级改造后的质量权益。乙方作为主导方，有责任确保项目的质量，对质保期内出现的问题负责修复和承担费用，减轻甲方的风险。附加条款三：风险提示与应对措施条款内容：乙方应向甲方提示与工业用地升级改造项目相关的潜在风险，并提供相应的应对措施。甲方有权根据乙方的提示和建议，决定是否继续进行项目。条款说明：此条款要求乙方在项目过程中对潜在风险进行提示，并给出应对措施，以帮助甲方作出明智的决策。乙方作为主导方，有责任关注项目风险，保障甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：若合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更中介费用的承担比例。条款说明：此条款明确了中介费用的承担问题，防止甲方和乙方因中介费用发生争议。通过规定中介费用的承担比例和变更程序，保障了双方在中介费用方面的权益。附加条款二：中介保密义务条款内容：第三方中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和隐私信息，防止中介在合同履行过程中泄露。通过设定中介的保密义务和违约责任，保障了双方在信息安全方面的权益。附加条款三：中介服务范围条款内容：第三方中介在合同中的服务范围包括但不限于居间介绍、沟通协调、协助谈判等。中介不得超出服务范围，从事与合同无关的活动。条款说明：此条款明确了中介在合同中的服务范围，防止中介滥用合同权利，从事与合同无关的活动。通过规定中介的服务范围，保障了甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业用地升级改造项目计划书2.甲乙双方的企业资质证明文件3.甲乙双方的法人和代表人的身份证明4.工业用地的土地使用权证明文件5.第三方中介的介绍信和资质证明6.居间服务费用明细表7.技术支持和培训方案8.质量保证协议9.风险提示与应对措施报告10.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用2.乙方未按约定完成工业用地升级改造项目3.乙方未按约定提供技术支持和培训4.乙方未按约定保证工业用地升级改造后的质量5.第三方中介未按约定保密甲乙双方的商业秘密和隐私信息6.第三方中介未按约定履行中介服务范围7.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.居间服务：指第三方中介在甲乙双方之间沟通、协调、促成交易等服务。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括继续履行、赔偿损失等。5.质量保证：指乙方对工业用地升级改造后的质量承担责任，确保符合合同约定。6.质保期：指合同约定的质量保证的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付居间服务费用：乙方可以催告甲方支付，必要时可以依法采取诉讼或仲裁措施。2.乙方延误项目进度：甲方可以催告乙方加快进度，必要时可以依法采取诉讼或仲裁措施。3.乙方未提供技术支持和培训：甲方可以要求乙方履行义务，必要时可以依法采取诉讼或仲裁措施。4.乙方未保证质量：甲方可以要求乙方修复并承担费用，必要时可以依法采取诉讼或仲裁措施。5