老厂房改造居间服务合同

老厂房改造居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1服务范围与项目2.2服务时间表与进度2.3服务标准与质量要求第三章合同双方的基本信息3.1甲方（老厂房所有者）的基本信息3.2乙方（居间服务提供商）的基本信息第四章服务费用与支付方式4.1服务费用的确定与计算4.2支付方式与支付时间4.3费用退还与违约赔偿第五章合同的履行5.1甲方应提供的配合与支持5.2乙方应提供的服务与支持5.3合同变更与解除的条件第六章知识产权与保密6.1知识产权的保护与归属6.2保密义务与信息范围第七章风险与安全保障7.1风险责任的划分与承担7.2安全保障措施与责任第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的方式与途径第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止与解除条件第十章合同的书面与备案10.1合同的书面要求与格式10.2合同备案的程序与期限第十一章其他约定11.1合同的传递与通知11.2附件的有效性与解释第十二章合同的修订与补充12.1修订的条件与程序12.2补充协议的效力与解释第十三章附则13.1合同的解释与适用第十四章签署页14.1甲方（老厂房所有者）签署页14.2乙方（居间服务提供商）签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（老厂房所有者）与乙方（居间服务提供商）就老厂房改造项目所达成的居间服务协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“老厂房”、“改造”、“居间服务”等，除非文中另有定义，否则按照通用理解和行业惯例进行解释。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方应保证其对老厂房的所有权或使用权，并确保乙方在改造过程中不受第三方侵犯。1.2.1.2甲方应提供老厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定，提供专业、高效的居间服务，协助甲方完成老厂房的改造。1.2.2.2乙方应保守甲方提供的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章居间服务内容2.1服务范围与项目2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的改造方案提供商，并协助甲方与方案提供商进行洽谈。2.1.2乙方负责协调甲方与方案提供商之间的关系，确保改造项目的顺利进行。2.2服务时间表与进度2.2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的服务时间表，并确保按时完成各项服务。2.2.2乙方应定期向甲方报告服务进度，并在必要时调整服务时间表。2.3服务标准与质量要求2.3.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务。2.3.2乙方应确保改造项目的质量符合甲方的要求，并协助甲方办理相关验收手续。第三章合同双方的基本信息3.1甲方（老厂房所有者）的基本信息3.1.1甲方名称：________________3.1.2甲方地址：________________3.1.3甲方联系人：________________3.1.4甲方联系电话：________________3.2乙方（居间服务提供商）的基本信息3.2.1乙方名称：________________3.2.2乙方地址：________________3.2.3乙方联系人：________________3.2.4乙方联系电话：________________第四章服务费用与支付方式4.1服务费用的确定与计算4.1.1乙方提供的居间服务费用为人民币【】元。4.1.2服务费用的计算方式：根据改造项目的规模、复杂程度等因素，由双方协商确定。4.2支付方式与支付时间4.2.1甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方支付服务费用。4.2.2甲方支付服务费用的方式为：【银行转账/现金支付】。4.3费用退还与违约赔偿4.3.1在合同履行过程中，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。4.3.2如乙方因过错导致甲方损失，乙方应承担相应的违约赔偿责任。第五章合同的履行5.1甲方应提供的配合与支持5.1.1甲方应提供老厂房的实际情况，包括但不限于土地、房屋、设备等情况。5.1.2甲方应协助乙方进行改造方案的洽谈，并提供必要的便利条件。5.2乙方应提供的服务与支持5.2.1乙方应根据甲方的需求，寻找合适的改造方案提供商，并提供相关咨询服务。5.2.2乙方应协助甲方与方案提供商进行洽谈，并确保改造项目的顺利进行。5.3合同变更与解除的条件5.3.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。5.3.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六章知识产权与保密6.1知识产权的保护与归属6.1.1乙方在提供居间服务过程中，应第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.1.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。8.2争议解决的方式与途径8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止与解除条件9.2.1在合同履行期限内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权终止合同。9.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十章合同的书面与备案10.1合同的书面要求与格式10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2合同应使用标准的书写工具和清晰的字体。10.2合同备案的程序与期限10.2.1双方应在合同生效后【】内向相关管理部门备案。10.2.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十一章其他约定11.1合同的传递与通知11.1.1双方应通过书面形式传递合同相关文件，并以电话或电子邮件通知对方。11.1.2合同的修改、补充或解除均应以书面形式进行。11.2附件的有效性与解释11.2.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等效力。11.2.2附件的解释权归双方共同所有。第十二章合同的修订与补充12.1修订的条件与程序12.1.1合同修订应由双方共同提出，并签订书面修订协议。12.1.2修订协议应明确修订的内容、日期及相关事项。12.2补充协议的效力与解释12.2.1补充协议与原合同具有同等效力，如有冲突，以补充协议为准。12.2.2补充协议的解释权归双方共同所有。第十三章附则13.1合同的解释与适用13.1.1本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。13.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2.1合同附件包括：【附件名称】，附件与合同具有同等效力。第十四章签署页14.1甲方（老厂房所有者）签署页【甲方签署栏】14.2乙方（居间服务提供商）签署页【乙方签署栏】【合同编号】_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定乙方作为改造项目的唯一居间服务提供商，乙方应严格按照甲方的要求进行服务。说明：甲方作为主导方，有权指定乙方作为改造项目的唯一居间服务提供商，以确保项目的顺利进行。乙方应遵守甲方的指示，提供专业、高效的服务。1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并要求乙方在规定时间内完成服务。说明：甲方作为主导方，有权对乙方的服务进行监督和评价，以确保服务质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方在规定时间内完成服务，以确保改造项目的进度。1.3甲方有权根据项目进展情况，调整改造方案，并要求乙方及时调整服务内容。说明：甲方作为主导方，有权根据项目进展情况，对改造方案进行调整。乙方应及时调整服务内容，以适应甲方的新要求，确保项目的顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据市场情况和专业经验，提出改造项目的建议和方案，并提交给甲方审批。说明：乙方作为主导方，有权根据市场情况和专业经验，提出改造项目的建议和方案。乙方应将建议和方案提交给甲方审批，以确保项目的可行性和合规性。2.2乙方有权选择和协调改造方案提供商，并负责与提供商进行谈判和签订合同。说明：乙方作为主导方，有权选择和协调改造方案提供商。乙方应负责与提供商进行谈判和签订合同，以确保项目质量和进度的控制。2.3乙方有权对甲方提供的资料和信息进行核实，并要求甲方提供必要的支持和服务。说明：乙方作为主导方，有权对甲方提供的资料和信息进行核实，以确保项目的准确性和可靠性。乙方应要求甲方提供必要的支持和服务，以保证项目的顺利进行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1甲方和乙方同意第三方中介参与改造项目的协调和监督工作。说明：当第三方中介参与改造项目时，甲方和乙方同意第三方中介负责协调和监督工作，以确保项目的顺利进行和双方利益的平衡。3.2第三方中介应公正、中立地处理项目中出现的争议和问题。说明：第三方中介在协调和监督改造项目时，应保持公正、中立的态度，客观地处理项目中出现的争议和问题，以确保项目的顺利进行。3.3甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，并遵守第三方中介的指令和要求。说明：甲方和乙方在第三方中介参与改造项目时，应积极配合第三方中介的工作，并遵守其指令和要求，以保证项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.老厂房所有权或使用权证明2.改造项目规模、复杂程度等相关资料3.居间服务费用计算公式及明细4.改造方案提供商名单及相关信息5.服务进度报告模板6.合同变更、解除协议模板7.知识产权保护承诺函8.保密协议9.第三方中介机构资质证明及相关信息10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供服务，包括但不限于未能按时完成服务、服务内容不符合甲方要求等。2.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付金额不足。3.甲方提供的资料和信息不真实、不准确，导致项目无法正常进行。4.乙方选择的改造方案提供商不符合甲方要求，或提供的方案质量不达标。5.双方在合同履行过程中，未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.老厂房：指具有历史、文化价值的旧工业厂房。2.改造：指对老厂房进行重新设计、装修，以适应新的使用需求。3.居间服务：指乙方作为甲方与方案提供商之间的中介，协助双方达成协议并提供相关服务。4.知识产权：指合同双方在合同履行过程中产生的专利权、著作权、商标权等。5.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，调整工作计划，确保项目按期完成。2.服务质量不符：要求乙方及时整改，直至达到甲方满意