宾馆翻新合同范本

宾馆翻新合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章翻新项目及范围2.1翻新项目概述2.2翻新范围2.3项目规模与预期效果第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3价格调整机制3.4付款进度与时间安排第四章工期与进度计划4.1合同工期4.2施工进度计划4.3工期延误与赔偿4.4提前完工奖励第五章施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量检验与验收5.3质量争议的处理5.4施工标准与规范第六章施工材料与设备6.1材料与设备要求6.2供应商选择6.3材料与设备验收6.4材料与设备保管与使用第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2变更程序7.3合同解除条件7.4解除程序第八章违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿方式与标准8.4违约争议的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2协商与调解9.3仲裁9.4诉讼第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止与解除的程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务与责任11.3保密期限11.4保密争议的处理第十二章合同的转让与分包12.1合同转让条件12.2转让程序12.3分包条件12.4分包管理责任第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件13.4合同的签署日期与地点第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（如有）14.4签字盖章的有效性合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（宾馆所有权人或授权代表）与乙方（翻新施工单位）就宾馆翻新项目所达成的一致协议。1.1.2本合同中使用的术语和定义，除非文中另有明确规定，否则应以附件一所列的术语和定义为准。1.2合同主体1.2.1甲方：指_________（宾馆所有权人或授权代表的全称）1.2.2乙方：指_________（翻新施工单位的全称）1.3合同目的1.3.1甲方同意聘请乙方对宾馆进行翻新，以提升宾馆的整体品质和服务水平。1.3.2乙方同意按照甲方的要求完成翻新工作，并保证翻新质量。1.4合同原则1.4.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的尊严和效力。第二章翻新项目及范围2.1翻新项目概述2.1.1翻新项目包括：客房翻新、公共区域翻新、设施设备更新等。2.1.2翻新项目的具体内容和要求详见附件二。2.2翻新范围2.2.1乙方应按照附件二中所列的翻新范围进行施工。2.2.2乙方不得擅自更改翻新范围，如有需要变更，应与甲方协商一致。2.3项目规模与预期效果2.3.1项目规模：宾馆的总建筑面积为_________平方米。2.3.2预期效果：翻新后的宾馆应达到甲方预期的品质和服务水平，具体要求详见附件三。第三章合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1乙方向甲方提供的翻新服务总价为人民币_________元（大写：_________________________元整）。3.1.2价格包含：施工费用、材料费用、管理费用、税费等。3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方翻新服务费用的方式分为三次，分别为：合同签订后支付30%，工程进度达到50%时支付30%，工程验收合格后支付剩余的40%。3.2.2每次支付均以银行转账的方式进行，具体账号信息详见附件四。3.3价格调整机制3.3.1如遇不可抗力等因素导致工程成本增加，双方可协商调整价格。3.3.2价格调整需双方书面确认，并作为本合同的附件。3.4付款进度与时间安排3.4.1第一次付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方人民币_________元。3.4.2第二次付款：工程进度达到50%时，甲方支付乙方人民币_________元。3.4.3第三次付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%费用，即人民币_________元。第四章工期与进度计划4.1合同工期4.1.1工程预计开始日期为：____年__月__日。4.1.2工程预计结束日期为：____年__月__日。4.2施工进度计划4.2.1乙方向甲方提交详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。4.2.2施工进度计划如需调整，乙方应提前七个工作日通知甲方，并说明调整原因及影响。4.3工期延误与赔偿4.3.1如乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天人民币_________元向甲方支付违约金。4.3.2如甲方原因导致工期延误，甲方应按照每天人民币_________元向乙方支付赔偿金。4.4提前完工奖励4.4.1如乙方提前完成工程，甲方同意给予乙方提前完工奖励，奖励金额为合同总金额的2%。4.4.2提前完工奖励的支付方式与时间由双方另行协商确定。第五章施工质量与标准5.1施工质量要求5.1.1乙方向甲方保证，翻新后的宾馆应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.1.2乙方应严格按照施工图纸、施工规范和标准进行施工。5.2质量检验第八章违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1乙方未按照约定时间、质量完成翻新工程的，视为乙方违约。8.1.2甲方未按照约定时间支付费用的，视为甲方违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应当按照合同约定向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方违约的，应当按照合同约定向乙方支付赔偿金，赔偿金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当承担相应的赔偿责任。8.3赔偿方式与标准8.3.1违约金和赔偿金的具体金额由双方在合同中约定。8.3.2赔偿金的具体计算方式和标准由双方在合同中约定。8.4违约争议的处理8.4.1双方因违约行为产生的争议，应当通过友好协商解决。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2协商与调解9.2.1双方应保持沟通，积极协商，以解决争议。9.2.2双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。9.3仲裁9.3.1双方同意将合同争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼9.4.1如双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格，合同约定的翻新工程全部完成。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1发生不可抗力因素，导致合同无法履行。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止与解除的程序10.4.1合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地。10.4.2合同终止或解除后，未支付的费用应按照约定进行支付。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务与责任11.2.1双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2.2双方因违反保密义务而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3保密期限11.3.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。11.4保密争议的处理11.4.1双方因保密事项产生的争议，应通过友好协商解决。11.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让条件12.1.1双方同意，除非经对方书面同意，否则任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2转让程序12.2.1双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并报送对方备案。12.3分包条件12.3.1乙方同意将本合同项下的部分工作分包给具有相应资质的第三方。12.3.2分包工作不得影响合同的整体质量和工期。12.4分包管理责任12.4.1乙方应对分包工作进行统一管理，确保分包工作的质量和进度。12.4.2乙方应对分包多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换供应商，因此而产生的额外费用由乙方承担。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方变更权甲方在不影响合同总价的前提下，有权根据实际情况对合同约定的工程内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并通知甲方。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方技术支持乙方应提供专业技术支持，确保翻新工程的技术问题和质量问题得到及时解决。甲方有权要求乙方指派专业技术人员到现场指导施工。2.2乙方施工设备乙方应自行负责施工所需设备的采购和维护。若乙方设备出现故障或不足，导致工程进度受到影响，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方现场管理乙方应严格按照施工现场管理规范进行施工，确保施工现场的安全和卫生。乙方应承担因现场管理不善导致的意外伤害或财产损失的责任。附加条款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介职责第三方中介作为合同的协调和管理机构，负责监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的诉求。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方根据实际工作量支付。若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的更换甲方和乙方均有权提出更换第三方中介的要求。更换第三方中介时，应提前通知对方，并协商确定新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宾馆翻新设计图纸2.附件二：宾馆翻新工程详细清单3.附件三：合同价格明细表4.附件四：支付方式及时间表5.附件五：施工进度计划6.附件六：施工质量标准7.附件七：材料供应商名单8.附件八：施工设备清单9.附件九：现场管理规范10.附件十：第三方中介机构资质证明11.附件十一：违约金计算公式12.附件十二：争议解决方式说明13.附件十三：保密协议14.附件十四：合同转让与分包协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成翻新工程的，视为乙方违约。2.甲方未按照约定时间支付费用的，视为甲方违约。3.乙方擅自更改翻新范围，未经甲方同意的，视为乙方违约。4.甲方擅自解除合同，未经乙方同意的，视为甲方违约。5.乙方设备出现故障或不足，导致工程进度受到影响，乙方应承担相应的违约责任。6.甲方未支付约定费用，导致工程进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任。7.双方因违约行为产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宾馆所有权人：指拥有宾馆所有权的主体。2.翻新施工单位：指承担宾馆翻新工程施工的主体。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。5.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.保密协议：指双方签订的约定保密内容的协议。7.分包：指施工单位将其承揽的工程的一部分或全部转包给其他单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：双方应及时沟通，调整施工计划，并协商延长工期。2.材料质量问题：甲方应加强对材料供应商的监督，乙方应严格按照设计要求使用材料。3.设备故障：乙方应提前准备备用设备，确保工程进度不受影响。4.费用支付争议：双方应按照合同约定的支付方式和时间表进行支付，如有争议，应及时协商解决。5.施工安全事故：乙方应加强施工现场安全管理，预防安全事故的发生，一旦发生，应及时报告并采取措施处理。