房地产中介居间合同范本

房地产中介居间合同范本合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更和终止第二章房地产中介服务的范围与内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的内容第三章房地产中介费用3.1费用的计算与支付3.2费用的退还与赔偿第四章合同双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五章合同的履行5.1房地产中介方的义务履行5.2委托方的义务履行第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章违约责任7.1中介方的违约责任7.2委托方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件第十三章附则13.1合同的签署与生效13.2合同的修订与更新第十四章完整条款14.1完整合同条款的组成合同编号：_________第一章总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更和终止第二章房地产中介服务的范围与内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的内容第三章房地产中介费用3.1费用的计算与支付3.2费用的退还与赔偿第四章合同双方的权利与义务4.1房地产中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五章合同的履行5.1房地产中介方的义务履行5.2委托方的义务履行第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章违约责任7.1中介方的违约责任7.2委托方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件第十三章附则13.1合同的签署与生效13.2合同的修订与更新第十四章完整条款14.1完整合同条款的组成（合同方签字处）甲方签字：________________日期：________________乙方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家委托条款甲方独家委托乙方进行房地产中介服务，未经甲方书面同意，乙方不得将中介服务转委托给其他中介机构或个人。此条款确保甲方在委托过程中的主导地位，并防止乙方擅自将业务转委托给第三方。1.2甲方房源信息保护条款甲方同意向乙方提供真实的房源信息，并授权乙方对外发布。乙方应严格保密甲方的房源信息，不得泄露给未获甲方授权的第三方。如乙方泄露甲方房源信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。此条款保护甲方的利益，防止房源信息被滥用。1.3甲方定价权条款甲方有权根据市场情况和自身需求，决定房源的出售价格。乙方应尊重甲方的定价权，不得擅自调整甲方确定的房源价格。如乙方擅自调整价格，甲方有权要求乙方恢复原价，并承担相应的违约责任。此条款确保甲方在价格决策方面的主导地位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保障条款乙方应按照约定提供专业、高效的中介服务，确保甲方在房地产交易过程中的权益。如乙方服务不到位，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。此条款要求乙方提供优质服务，保障甲方的利益。2.2乙方成交保障条款乙方承诺在合同约定的时间内，尽力完成甲方委托的房地产交易。如乙方未按约定完成交易，甲方有权要求乙方支付违约金。此条款确保乙方在成交过程中发挥主导作用，按期完成交易。2.3乙方信息披露条款乙方应向甲方披露房地产市场的最新动态、政策法规等信息，并协助甲方应对市场变化。如乙方未履行信息披露义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。此条款要求乙方及时向甲方提供市场信息，协助甲方决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择条款当合同履行过程中涉及第三方中介机构时，甲方和乙方应共同协商选择信誉良好、专业可靠的第三方中介。如甲方和乙方对第三方中介有异议，有权要求更换中介机构。此条款确保第三方中介的合规性和专业性。3.2第三方中介费用分摊条款涉及第三方中介的费用，由甲方和乙方按照约定的比例分摊。如双方未约定分摊比例，则按照市场惯例和实际情况协商分摊。此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免纠纷。3.3第三方中介违约责任条款如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方和/或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。此条款保障甲方和乙方的权益，防止第三方中介违约。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息登记表2.客户信息登记表3.交易流程时间表4.费用明细表5.保密协议6.第三方中介机构信息表7.交易结算确认单8.房屋查验报告9.产权调查报告10.贷款申请相关文件11.税收政策宣传资料12.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供真实、完整的房源信息未按约定时间完成交易未按约定支付中介费用2.乙方违约行为：未按约定提供专业、高效的中介服务未按约定时间完成交易未按约定保密甲方房源信息3.第三方中介违约行为：未按约定提供专业服务未按约定时间完成相关手续未按约定保密甲方房源信息三、法律名词及解释：1.房地产中介：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪活动的机构或个人。2.居间合同：指中介方作为第三方，协助甲方和乙方达成房地产交易合同的协议。3.独家委托：指甲方在合同约定的时间内，授权乙方独家进行房地产中介服务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，更正房源信息，确保信息的准确性。2.交易时间延误：协商调整时间表，采取措施加快交易进程。3.费用争议：查看合同条款，根据费用明细表核对费用，必要时双方协商解决。4.保密信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，泄露信息的一方承担违约责任。5.第三方中介不作为：更换第三方中介，协商解决因中介原因导致的合同违约问题。五、所有应用场景：1.