房屋销售代理合同

房屋销售代理合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“代理方”）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议。1.2甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的权利能力和行为能力，有权对该房屋进行处置。1.3乙方为依法设立的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪业务的资格。第二章房屋基本状况2.1甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。2.2甲方房屋的土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。2.3甲方房屋现状为__________，房屋结构为__________。第三章代理事项3.1乙方接受甲方的委托，代理销售甲方房屋。3.2乙方代理销售甲方房屋的范围包括：寻找买受人、协助甲方与买受人签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。3.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四章代理费用及支付4.1甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋销售成交价的__________%。4.2代理费支付时间为房屋买卖合同签订并办理完毕过户手续后__________日内。4.3甲方支付代理费时，应提供相应的发票。第五章权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定完成代理事项；（2）甲方有权查阅乙方代理销售过程中的相关资料；（3）甲方有权按照约定向乙方支付代理费。5.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应按照约定支付代理费。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定收取代理费；（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关资料；（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。5.4乙方义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售工作；（2）乙方应如实向甲方报告代理销售进展情况；（3）乙方应保守甲方房屋及相关信息的秘密，不得泄露给第三方。第六章房屋销售价格及付款方式6.1甲方房屋销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2甲方同意按照以下付款方式接收购房款：（1）买受人支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向的表示。（2）买受人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋买卖合同签订后__________日内支付。（3）买受人支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。6.3乙方应在收到买受人支付的定金和首付款后，及时通知甲方。第七章房屋交付及验收7.1甲方应保证房屋在交付给买受人前，满足以下条件：（1）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（2）房屋外观及附属设施完好无损；（3）房屋交付前已清除所有甲方物品。7.2买受人有权在房屋交付前进行验收，验收合格后办理交接手续。7.3如买受人验收不合格，甲方应在接到乙方通知后__________日内，按照买受人提出的合理要求进行整改。第八章违约责任8.1如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担以下违约责任：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售成交价的__________%。（2）甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已支付的费用、佣金等。8.2如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担以下违约责任：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋销售成交价的__________%。（2）乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方已支付的费用、佣金等。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十章其他约定10.1甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2甲乙双方应保守本合同的秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及与合同履行相关的任何信息。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋售后服务11.1甲方应在房屋交付后提供一定期限的售后服务，具体内容包括：（1）房屋保修期内，对房屋主体结构及设施设备出现的问题进行修复；（2）房屋保修期内，对甲方原因导致的房屋质量问题进行整改；（3）房屋交付后，提供必要的居住指导及咨询服务。11.2乙方应协助甲方处理买受人提出的售后服务要求，并及时通知甲方。第十二章合同变更、解除和终止12.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2在合同有效期内，如发生以下情况之一，甲乙双方有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）一方因不可抗力原因无法履行本合同；（3）一方被依法吊销营业执照、资质证书，或被宣告破产。12.3合同解除后，甲乙双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。第十三章违约赔偿13.1一方违反本合同约定，导致合同解除或不能履行，应承担以下违约责任：（1）向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%；（2）赔偿对方因违约所遭受的损失，包括但不限于已支付的费用、佣金等。第十四章合同的转让和继承14.1未经对方书面同意，一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2合同有效期内，如一方发生合并、分立或股权转让，本合同对该继承人或受让人具有约束力。第十五章其他事项15.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行各自的义务。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.4本合同未尽