流转土地租用合同范本

流转土地租用合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______省______市______县（区）______农村集体经济

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（电话号码）

2.乙方（承租方）：

名称：______（公司名称）

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______县（区）的耕地（以下简称“流转土地”），且甲方愿意将该流转土地出租给乙方使用；乙方为了发展农业产业，提高农业经济效益，需租赁甲方流转土地进行农作物种植。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方出租流转土地给乙方使用一事，达成如下合同条款：

一、合同标的

甲方同意将______亩流转土地出租给乙方使用，具体地块位置和边界详见附件一。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的流转土地拥有合法、完整的所有权和处置权，且该流转土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备农业种植相关资质，承诺按照国家相关法律法规和政策要求，合理使用流转土地，确保流转土地的农业用途。

3.双方同意按照本合同约定的租金、支付方式、履行期限等条款，共同维护双方的合法权益。

三、合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、租金与支付方式

1.租金：每亩流转土地每年人民币______元，共计人民币______元。

2.支付方式：乙方应在每年______月______日前，将当年租金一次性支付给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证流转土地符合国家农业用地标准，无污染，具备种植条件。

（3）甲方在合同期限内，不得无故收回流转土地。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用流转土地进行农作物种植。

（2）乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，合理使用流转土地，保护生态环境。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

六、履行期限

乙方应自合同生效之日起，按照约定用途使用流转土地，并在合同期限内完成农作物种植。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方违反合同约定，提前收回流转土地的，应支付乙方违约金，并退还已付未使用期间的租金。

八、不可抗力

由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方根据具体情况，协商解决。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方负责人（签名）：____________

乙方负责人（签名）：____________

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的流转土地出租给乙方，乙方用于农作物种植，以提高农业经济效益，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.甲方提供符合国家农业用地标准的流转土地，确保土地具备种植条件。

2.乙方按照约定用途使用流转土地，进行农作物种植活动。

第二条定义

1.流转土地：指甲方拥有所有权和处置权的耕地，位于______省______市______县（区），具体地块位置和边界详见附件一。

2.种植用途：指甲方允许乙方在流转土地上进行的农作物种植活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后，将流转土地交付给乙方使用。

（3）甲方应确保流转土地符合国家农业用地标准，无污染，具备种植条件。

（4）甲方在合同期限内，不得无故收回流转土地，如有特殊情况需收回，应提前三个月通知乙方，并支付相应违约金。

（5）甲方应协助乙方办理相关农业优惠政策申请事宜。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用流转土地进行农作物种植。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

（3）乙方应合理使用流转土地，按照国家相关法律法规和政策要求，保护生态环境，确保农业可持续发展。

（4）乙方在流转土地上进行的种植活动，应符合农业产业发展规划，不得损害土地质量。

（5）乙方在合同期限内，如需改变种植用途，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。

（6）乙方应承担流转土地的种植风险，负责农作物种植、管理、收获等工作。

（7）合同期满后，乙方应将流转土地恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格：每亩流转土地每年租金为人民币______元，合同期内总租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年______月______日前，将当年租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之______。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。双方应在合同到期前三个月就续签事宜进行协商。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方违约：

（1）甲方违反合同约定，提前收回流转土地的，应支付乙方违约金，违约金为合同未履行部分租金的______%。

（2）甲方未按约定提供符合国家农业用地标准的流转土地，应承担相应赔偿责任。

3.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的______%作为违约金。

（2）乙方未按照约定用途使用流转土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的______%作为违约金。

（3）乙方在流转土地上进行的种植活动导致土地质量下降或生态环境破坏，应承担修复责任，并赔偿相应损失。

4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。赔偿金额由双方根据实际损失协商确定。如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据具体情况，协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同寻求第三方调解或仲裁，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递或挂号邮件送达对方指定地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方同意解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议。在合同履行期间，如发生法定解除或终止情形，双方应按照相关法律法规执行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜