房屋托管业务合同范本

房屋托管业务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房屋托管有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋委托给乙方进行托管；鉴于乙方具备房屋托管资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋托管服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房屋托管：指甲方将房屋的经营管理权委托给乙方，由乙方负责房屋的出租、维护、管理等事项，并向甲方支付租金。

1.2托管期限：本合同自双方签字之日起生效，至_______年_______月_______日止。

1.3租金：指甲方应收取的房屋出租收益。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项，以便双方共同遵守。甲方和乙方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的该房屋托管给乙方，由乙方负责该房屋的出租、维护、管理等工作，确保房屋在托管期间的安全、完好，并按时向甲方支付租金。具体内容包括：房屋的招租、租客筛选、合同签订、租金收取、房屋维修、物业费用缴纳、房屋保险办理等与房屋托管相关的一切事宜。

第二条定义

2.1租金：指甲方按照本合同约定，从乙方收取的房屋出租收益。

2.2托管期限：本合同约定的自双方签字之日起至合同终止日的期间。

2.3房屋设施：指甲方托管给乙方的房屋及其附属设施、设备。

2.4租赁合同：指甲方与乙方之间就房屋租赁事宜签订的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保其对托管房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。

3.甲方应在托管期间保持房屋及其设施、设备的完好，并承担房屋及其设施、设备的维修、更新责任。

4.甲方应在合同约定的托管期限届满后，按照约定将房屋及附属设施、设备返还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定经营管理甲方托管的房屋，并从中获取收益。

2.乙方应负责房屋的招租、租客筛选、合同签订、租金收取等工作，并承担相应的法律责任。

3.乙方应在托管期间妥善保管房屋及其设施、设备，确保其安全、完好。

4.乙方应在合同约定的期限内，按时足额向甲方支付租金。

5.乙方应负责处理房屋在托管期间发生的租赁纠纷、物业纠纷等问题。

6.乙方应在合同终止后，按照约定将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方应按照本合同的约定，每月向甲方支付固定租金人民币_______元整（￥_______）。

4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的第_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

5.3以下关键时间节点：

a)合同生效日：双方签字之日；

b)租金支付日：每月的第_______日；

c)合同到期日：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在权属争议，导致乙方无法履行托管职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）；

b)甲方未按照约定维修房屋及其设施、设备，导致乙方无法正常履行托管职责，乙方有权要求甲方承担相应责任；

c)甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币_______元整（￥_______）。

6.2乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定支付租金，应按照第四条第4.4款向甲方支付逾期付款违约金；

b)乙方未妥善保管房屋及其设施、设备，导致房屋损坏，应承担维修费用及赔偿责任；

c)乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币_______元整（￥_______）；

d)乙方在托管期间因故意或重大过失导致房屋损失，应承担相应赔偿责任。

6.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的法律责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可部分或全部免除履行合同的责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权协商解除合同。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，各自承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

8.3双方也可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

8.5争议解决产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致；

b)合同到期；

c)不可抗力事件持续超过_______个月；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于租金结算、房屋返还等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同