高新区房地产买卖合同范本

高新区房地产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：高新科技发展有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区高新大道1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须保密，具体联系方式由甲乙双方另行协商确定。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：蓝天房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区蓝天路8号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式须保密，具体联系方式由甲乙双方另行协商确定。

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合同简介：

鉴于甲方高新科技发展有限公司（以下简称“甲方”）拟购买位于XX市高新区的一处房地产，用于公司办公及研发中心的设立，乙方蓝天房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）作为该房地产的开发与销售方，具备提供该房地产的完整合法权利及资质。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于XX市高新区房地产事宜，经充分友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方已依法取得位于XX市高新区房地产的开发资质，且该房地产项目已具备合法的销售手续及相关证件。

2.甲方已充分了解并认可乙方的房地产项目，对该房地产的质量、位置、面积、结构等基本情况表示满意，并有意购买该房地产。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已充分了解并同意乙方提供的房地产信息，且双方在平等、自愿的基础上达成一致。

二、双方合作事项

1.甲方购买乙方开发的位于XX市高新区房地产，具体房屋信息如下：

（1）房屋地址：XX省XX市XX区高新大道2号；

（2）房屋面积：1000平方米；

（3）房屋结构：框架结构；

（4）房屋用途：办公及研发；

（5）房屋所有权证号：待办理。

2.双方约定，自本合同签订之日起，甲方按照本合同约定的价格及支付条件向乙方支付购房款，乙方按照本合同约定的履行期限将房地产交付给甲方。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX市高新区的房地产，以用于甲方的办公及研发中心设立。合同的具体内容包括但不限于房地产的购买、交付、所有权转移、支付款项等事项。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保房地产交易过程的顺利进行。

第二条定义

1.房地产：指位于XX省XX市XX区高新大道2号，面积为1000平方米，用于办公及研发的建筑物及附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买房地产的款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将房地产实际交由甲方占有、使用。

4.所有权转移：指甲方支付完全部购房款后，乙方将房地产的所有权转移给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，接收乙方交付的房地产，并依法使用和处置该房地产。

（2）甲方有权要求乙方提供房地产的相关资料和合法手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、施工许可证等。

（3）甲方有权在房地产交付后，依法办理房地产过户手续，乙方应予以协助。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。

（2）甲方应依法承担房地产过户产生的税费。

（3）甲方应合理使用房地产，并遵守国家和地方的相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间及条件接收房地产。

（3）乙方有权要求甲方在房地产过户过程中予以配合。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房地产具备合法的销售手续，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）乙方应按照本合同约定的时间、质量、标准等条件，向甲方交付房地产。

（3）乙方应在房地产交付后，协助甲方办理房地产过户手续。

（4）乙方应如实向甲方提供房地产的相关信息，包括但不限于房屋质量、面积、结构等。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房地产交易顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房地产价格为人民币1000万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%，即人民币500万元整。

2.甲方在房地产交付之日起5个工作日内，支付购房款的剩余50%，即人民币500万元整。

支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为120天。

2.乙方应在本合同生效后30日内，完成房地产的交付。

3.甲方应在房地产交付之日起5个工作日内，支付剩余的购房款。

4.双方应在房地产过户手续办理完毕后10日内，共同办理房屋所有权的转移手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方未按约定时间接收房地产，每逾期一日，应向乙方支付房地产总价款的万分之五作为违约金。

3.甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付房地产总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房地产总价款的万分之五作为违约金。

2.乙方未按约定提供房地产合法手续或房地产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付房地产总价款20%的违约金，并退还已收到的购房款。

3.乙方在房地产交付后，如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应负责修复或更换，并承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利。双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，确保房地产交易顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除相应的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

a.不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

c.如果不可抗力事件持续超过120天，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，也可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，以确保在发生争议时能够得到有效、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过120天；

b.对方严重违约，且在合理期限内未予纠正；

c.法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同的任何附件、附录等补充材料均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽