一般职工宿舍租赁合同范本

一般职工宿舍租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：×××市×××××××××（座机）

乙方（承租方）：

名称：×××公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：×××市×××××××××（座机）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的职工宿舍，乙方因业务发展需要，需租赁甲方宿舍为其员工提供住宿；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁宿舍事宜，达成如下合同条款：

一、甲方应保证对租赁的宿舍拥有合法的出租权，且租赁宿舍应符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定。

二、乙方租赁宿舍仅用于员工住宿，未经甲方书面同意，不得将宿舍转租、转借或改变宿舍用途。

三、双方同意按照本合同约定的价格、期限和条件履行租赁事宜。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定行使各自的权利、履行各自的义务，确保租赁事宜的顺利进行。

通过以上简介，双方对合同背景和前提条件有了明确了解。以下内容旨在规范双方在租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合住宿条件的职工宿舍，乙方负责支付租金并按照约定用途使用宿舍。具体内容包括：甲方根据本合同约定向乙方提供宿舍，乙方租赁宿舍用于其员工住宿，并按照合同约定的条件和方式支付租金。

第二条定义

1.职工宿舍：指甲方拥有合法出租权的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宿舍租赁费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同开始履行至合同到期或提前解除的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证对职工宿舍拥有合法的出租权，确保宿舍符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定。

2.甲方应在合同生效之日起，按约定向乙方提供宿舍，并确保宿舍内的设施设备正常使用。

3.甲方有权按约定收取租金，并对宿舍进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用宿舍。

4.甲方应在合同期内负责宿舍的维修、保养工作，但因乙方原因造成的损坏除外。

5.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理宿舍交接手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用职工宿舍，并为员工提供住宿。

2.乙方应按照约定用途使用宿舍，不得转租、转借或改变宿舍用途，未经甲方书面同意，不得对宿舍进行改造。

3.乙方应在合同约定的支付期限内支付租金，不得逾期。

4.乙方应合理使用宿舍内的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

5.乙方应遵守国家的法律法规，确保宿舍内的消防安全、卫生条件等符合规定。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将宿舍恢复原状，并协助甲方办理宿舍交接手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付职工宿舍租金（以下简称“租金”），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

3.甲方应在收到乙方租金后5个工作日内向乙方提供合法有效的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内将首期租金支付给甲方。

3.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议；如双方未签订续租协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养宿舍，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付相应的违约金。

2.乙方未按约定用途使用宿舍，或未经甲方书面同意转租、转借宿舍的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在合同到期或提前解除合同时，未将宿舍恢复原状或损坏宿舍设施的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。

4.乙方违反合同约定提前解除合同的，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应协商确定合同后续的履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守诉讼程序，不得采取任何影响对方正常经营和信誉的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专递方式发出的，以签收日期为送达日期；通过挂号信方式发出的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更或补充无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行期限届满；（2）双方达成书面协议提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于宿舍平面图、设施设备清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同