门脸房合同范本

门脸房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

甲方作为门脸房的拥有者，拥有位于XX省XX市XX区XX路黄金地段的门脸房，现拟将该门脸房出租给乙方进行商业经营活动。乙方为一家专业从事零售业务的商贸公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的门脸房以拓展其在当地的业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租门脸房给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

鉴于甲方拥有门脸房资源，乙方具备商业运营能力，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，决定展开合作。甲方同意将门脸房出租给乙方，乙方承租门脸房后，负责开展商业经营活动，并为消费者提供优质服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对门脸房拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法有效的营业执照，具备从事零售业务的资质，且在承租期间能够保证合法合规经营。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将门脸房出租给乙方，供乙方用于开展零售业务。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的门脸房，乙方支付租金并按照约定用途进行商业经营活动。合同范围涵盖门脸房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等方面。

第二条定义

1.门脸房：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房。

2.租赁期：指甲方将门脸房出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用门脸房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用门脸房，并确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方将门脸房恢复原状或按照甲方要求进行装修。

2.义务：

（1）甲方应保证门脸房符合约定的使用条件，提供必要的设施设备；

（2）甲方应在租赁期内负责门脸房的维修和保养，确保门脸房的正常使用；

（3）甲方应按时交付门脸房给乙方使用，不得无故拖延或提前收回；

（4）甲方在租赁期内如需出售、转让或抵押门脸房，应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用门脸房，进行合法的商业经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门脸房的维修和保养服务；

（3）乙方有权在租赁期内优先购买甲方出售或转让的门脸房。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用门脸房，不得擅自改变用途或转租他人；

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用门脸房及设施设备，做好日常维护和保养工作；

（4）乙方在租赁期届满或合同提前解除时，应将门脸房恢复原状，并将租赁物品归还甲方；

（5）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，确保合法合规经营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租门脸房的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方应在每月第5个工作日前提供租金发票。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期部分千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）门脸房交付日期：合同生效后5个工作日内；

（2）租金支付日期：每月第5个工作日前；

（3）合同到期日期：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付门脸房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

（2）如甲方在租赁期内无故提前收回门脸房，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的20%；

（3）如甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用门脸房，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分租金的千分之五；

（2）如乙方擅自改变门脸房用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

（3）如乙方在租赁期内违反法律法规，导致门脸房被查封、罚款等，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

（4）租赁期届满或合同提前解除时，如乙方未按约定将门脸房恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用，并按照逾期天数计算违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。在不可抗力事件发生前已产生的费用和责任，按照合同约定执行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址或邮箱，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行修改或补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同规定，另一方依据合同约定解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于门脸房平面图、租赁物品清单等，与本