使用权房子买卖合同范本

使用权房子买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产投资的企业，具备丰富的房地产投资经验及市场资源，有意购买位于XX市XX区的使用权房产；而乙方作为该房产的开发商，拥有合法的房产开发资质及房产销售权。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方达成如下合作协议：

甲方为实现投资目的，愿意购买乙方拥有的位于XX市XX区的使用权房产，乙方同意出售该房产，并提供相应的售后服务。双方就房产买卖事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。以下为双方具体合作协议：

一、房产基本信息

（具体房产信息包括房产位置、面积、结构、用途等，此处省略）

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方合法权益。

特此说明，本合同范本所述内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本合同范本的签订，旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，为双方的合作奠定坚实基础。希望双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于使用权房产的买卖事宜，确保房产交易的顺利进行，实现甲方的投资需求和乙方的销售目标。具体内容包括但不限于房产的基本信息、买卖价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.使用权房产：指位于XX市XX区，由乙方拥有合法产权，并依法取得使用权出售资格的房产。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.合同价款：指甲方购买使用权房产应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方所拥有的使用权房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按约定方式向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产的权属、质量、用途等。

4.甲方在购买房产后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房产，不得从事违法活动。

5.甲方在房产交付后，如需对房产进行装修、改造等，应按照我国相关规定办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格向甲方出售使用权房产。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定将房产交付给甲方。

3.乙方应确保所出售的房产具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

4.乙方负责办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下，并承担相应的税费。

5.乙方在房产交付前，应向甲方提供房产的完整信息，并确保房产的质量、功能等方面符合合同约定。

6.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定使用权房产的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同价款的30%作为定金。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方将房产交付给甲方后的五个工作日内，向乙方支付剩余的70%合同价款。

3.甲方支付合同价款的方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后的XX个工作日内，完成房产过户手续，并将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付后的XX个工作日内，完成合同价款的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定时间接受房产交付的，应向乙方支付逾期接收金额千分之五的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

3.甲方违反合同约定，擅自改变房产用途或结构的，应承担恢复原状的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续或交付房产的，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷、质量瑕疵等问题，导致甲方不能正常使用房产的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除的，应退还甲方已支付的合同价款，并支付相当于合同价款XX%的违约金。

4.乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

。2.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自房产交付之日起计算。合同期满后，双方如需续约，应提前【】个月办理续约手续。

3.价格与支付条件：

（1）房产总价：甲方购买乙方房产总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

（2）支付方式：甲方采用以下第【】种方式支付购房款：

①一次性付款：甲方应在合同签订之日起【】个工作日内，将购房款全额支付给乙方。

②分期付款：甲方按照以下付款计划向乙方支付购房款：

第一笔：【】元，合同签订之日起【】个工作日内支付；

第二笔：【】元，房产交付之日起【】个工作日内支付；

第三笔：【】元，房产过户手续办理完毕之日起【】个工作日内支付。

（3）乙方指定以下账户为接收甲方购房款的账户：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

4.履行期限：

（1）房产交付：乙方应在甲方支付首期购房款后【】个工作日内，将房产交付给甲方。

（2）房产过户：双方应在房产交付之日起【】个工作日内办理房产过户手续。

5.违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

（2）乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期交付房产总价的【】%作为违约金。

（3）双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价【】%的违约金。

6.不可抗力：

由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，或根据实际情况部分或全部免除违约责任。

7.争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他条款：

（1）双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理房产交易相关手续。

（2）合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.签署：

甲方（盖章）：【】

乙方（盖章）：【】

甲方代表（签字）：【】

乙方代表（签字）：【】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.另一方明确表示不履行或无法履行本合同；

c.另一方发生破产、清算、解散等情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律