办公用房合同范本

办公用房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的办公用房（以下简称“该办公用房”），具备出租条件；乙方（承租方）系一家从事科技研发的企业，因业务发展需要，拟租赁该办公用房作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公用房事宜，达成如下协议：

一、甲方出租给乙方的办公用房位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具体房间号码及内部设施详见附件一。

二、双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限，由甲方将办公用房出租给乙方使用。

三、本合同签订之日起，乙方即享有对该办公用房的租赁权。在租赁期内，甲方应保证乙方正常使用该办公用房，并承担与该办公用房有关的税费。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的基本情况、资信状况及履行合同的能力。本合同的签订，系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的办公用房出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的办公用房，乙方支付租金并按照约定用途使用该办公用房。涉及的具体内容包括但不限于办公用房的交付、使用、维护、返还以及租金支付等事项。

第二条定义

1.办公用房：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的房屋，具体房间号码及内部设施详见附件一。

2.租赁期：指甲方将办公用房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算，共计XX年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公用房使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应按照本合同约定，将办公用房交付给乙方使用。

b)甲方负责保证办公用房在租赁期间符合约定的使用条件，并承担与该办公用房有关的税费。

c)甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用办公用房的行为进行监督。

d)在租赁期内，甲方如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

e)甲方应在租赁期满后，按约定条件协助乙方办理返还办公用房的手续。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定使用办公用房，并享有对该办公用房的优先租赁权。

b)乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担因使用办公用房所产生的相关费用。

c)乙方在租赁期内，应合理使用办公用房，保持室内设施完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

d)乙方不得将办公用房转租、转让或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同。

e)乙方如需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

f)租赁期满后，乙方应按照约定条件返还办公用房，如有设施损坏或短缺，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起十个工作日内，将办公用房交付给乙方使用。

3.乙方在租赁期满后，应按照约定时间返还办公用房，如有设施损坏或短缺，乙方应在返还前承担相应的修复或赔偿责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付办公用房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

b)甲方在租赁期内擅自解除合同的，应按照合同剩余租赁期限的租金总额的XX%向乙方支付违约金。

c)甲方未履行或未完全履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用办公用房的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

b)乙方擅自转租、转让办公用房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

c)乙方未按照约定用途使用办公用房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

d)乙方在租赁期满后未按照约定时间返还办公用房的，乙方应按照逾期天数支付租金的XX%作为违约金。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同或变更合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a)不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月；

b)对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理办公用房的返还、租金结算等手续。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：

a)附件一：办公用房设施清单；

b)附件二：租金支付凭证；

c)附件三：其他双方约定的补充文件。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效