小型餐馆合同范本

小型餐馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市天河区美味轩小吃店

地址：广东省广州市天河区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市天河区XX路XX号，邮编：510000

2.合同简介：

背景：甲方为一家具备合法经营资格的小型餐馆，位于繁华地段，拥有稳定的客源市场。乙方具备丰富的餐饮经营经验，希望能通过租赁甲方餐馆进行自主创业。经双方友好协商，决定就小型餐馆租赁及经营事宜达成以下合同条款。

一、合作前提条件

1.甲方同意将位于广州市天河区XX路XX号的小型餐馆出租给乙方，乙方在租赁期间享有餐馆的经营权。

2.甲方应确保餐馆具备合法的经营资质，且餐馆设施设备齐全、符合食品安全标准。

3.乙方应具备餐饮经营所需的资质和经验，确保餐馆的正常经营。

二、合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方出租餐馆给乙方经营，乙方支付租金及其他相关费用，共同促进小型餐馆的持续发展。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、合同关联性

本合同所述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均与双方租赁及经营小型餐馆密切相关，双方应严格遵守。

五、合同签订

双方在充分了解合同内容、明确各自权利义务的基础上，于合同签订之日签署本合同，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在小型餐馆租赁及经营过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进小型餐馆的稳健发展。敬请双方予以高度重视，切实履行各自职责。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将小型餐馆出租给乙方，乙方在租赁期内自主经营，实现餐馆的持续盈利。涉及的具体内容包括：餐馆租赁、经营权的转让、租金支付、餐馆设施设备的维护与管理、食品安全与卫生、违约责任等方面。

第二条定义

1.小型餐馆：指甲方拥有合法经营资格的餐饮场所，位于广东省广州市天河区XX路XX号。

2.租赁期：指本合同有效期为叁年，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的餐馆租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方签订续约协议。

2.义务：

（1）甲方应保证餐馆具备合法的经营资质，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保餐馆设施设备齐全、符合食品安全标准，提供必要的维修与保养。

（3）甲方应在租赁期内保持餐馆原有房屋结构、设施设备完好，如需改造或增设，应提前与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内自主经营餐馆，实现盈利。

（2）乙方有权要求甲方提供餐馆设施设备维修与保养服务。

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方签订续约协议。

2.义务：

（1）乙方应按约定向甲方支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合法合规经营，确保餐馆的食品安全与卫生，接受甲方的监督。

（3）乙方应妥善保管餐馆的设施设备，合理使用，如需改造或增设，应提前与甲方协商一致。

（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将餐馆及设施设备完好无损地归还甲方。

本合同明确了甲乙双方在小型餐馆租赁及经营过程中的权利与义务，双方应严格遵守，共同促进餐馆的稳健发展。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期结束后的五个工作日内支付当期租金，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个支付周期结束后的五个工作日内；

（2）合同到期日：合同签署之日起满叁年；

（3）续约协议签订时间：合同到期前叁个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方向乙方提供不符合合同约定的餐馆，应承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方未按约定提供餐馆设施设备维修与保养服务，导致乙方经营受到影响的，应承担违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为合同未履行部分租金的20%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定妥善保管餐馆设施设备，导致设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同未履行部分租金的20%。

4.乙方违反合同约定提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为合同未履行部分租金的20%。

本条款明确了甲乙双方在合同履行过程中的违约责任，双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂时中止合同的履行。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同，可免予承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交广州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本条款明确了合同履行过程中发生争议的解决方式，双方应遵循本条款约定，通过友好协商、调解、仲裁等方式解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条解除合同的；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应将餐馆及设施设备归还甲方；

（2）双方根据合同终止原因，办理相关手续，结清费用；

（3）双方根据终止日期，结算租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有