学校餐厅长期租赁合同范本

学校餐厅长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX学校，拥有独立的学校餐厅，现拟对外长期租赁，以提高学校餐厅的管理水平和服务质量；乙方为专业的餐饮管理公司，具备丰富的餐厅运营经验和良好的商业信誉。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方学校餐厅长期租赁事宜达成以下合同：

一、甲方同意将学校餐厅（以下简称“租赁物”）按照本合同约定的条件长期租赁给乙方使用，乙方负责餐厅的日常经营管理，并向甲方支付租金。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同条款执行，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于XX学校内的餐厅（以下简称“租赁物”）长期租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1双方同意，本合同租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租金按年支付。

3.2乙方应在每年合同生效之日起七个工作日内，将当年租金一次性支付给甲方。

……

本合同正文共____页，附件____份，双方签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：XX学校

乙方（盖章）：XX餐饮管理有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其学校餐厅长期租赁给乙方，由乙方负责餐厅的日常经营管理，提供优质餐饮服务，满足学校师生需求，并确保餐厅的持续盈利能力。具体内容包括：

1.乙方对租赁物的使用权、经营管理权；

2.乙方向甲方支付租金及其他相关费用的义务；

3.甲方向乙方提供必要的支持和服务；

4.双方就租赁物的维护、维修及其他相关事项的约定。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于XX学校内的餐厅及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物的期限，即本合同第一条所述的____年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.日常经营管理：指甲方授权乙方对租赁物的运营、维护、维修、人员管理等事项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定对租赁物进行维护、维修，确保租赁物处于良好状态。

2.义务：

（1）甲方应按合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件；

（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和服务；

（3）甲方应确保租赁期内租赁物的使用权不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行日常经营管理；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，保障租赁物的正常使用；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应负责租赁物的日常经营管理，确保餐饮服务质量，满足师生需求；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动；

（4）乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期维护、维修，确保租赁物处于良好状态；

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租金按年支付。

2.乙方应在每年合同生效之日起七个工作日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何关于合同期限的修改或延长，均需双方书面同意，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物，或未保证租赁物符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应违约责任。

3.甲方违反合同约定，干扰乙方的正常经营，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应支付逾期金额万分之五的违约金。

2.乙方未按照甲方要求对租赁物进行维护、维修，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未在租赁期满后按照约定将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任，按照双方签订的补充协议执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行合同的能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲方或乙方有权单方面终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。双方应按合同约定结算相关费用。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同