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文档简介

二手房解除合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：二手房解除合同模板

尊敬的合同各方：

在您阅读本合同之前，请您务必仔细阅读并理解本合同的各项条款。本合同旨在规范二手房买卖合同的解除事宜，保障各方合法权益。如果您对本合同有任何疑问，请在签署前咨询相关专业人士。

一、合同背景

鉴于甲方（卖方）愿意将其名下的二手房出售给乙方（买方），且乙方已支付部分购房款。然而，由于不可抗力等客观原因，双方同意解除原买卖合同。为确保双方在解除合同后的权益得到保障，双方达成如下协议。

二、解除合同

1.在本合同签订之日起，原买卖合同自始无效，双方互不享有合同权利及承担合同义务。

2.甲方应向乙方退还已支付的购房款，包括定金、首付款等。退还金额及方式如下：

（1）定金：乙方支付的定金人民币【】元，甲方应在合同解除之日起【】日内退还给乙方。

（2）首付款：乙方已支付的首付款人民币【】元，甲方应在合同解除之日起【】日内退还给乙方。

3.甲方同意向乙方支付违约金人民币【】元，作为对乙方因解除合同所造成损失的赔偿。

4.双方同意互相放弃对对方的追究责任及索赔权利，包括但不限于因合同解除而产生的经济损失、诉讼费用等。

三、合同的履行和验收

1.本合同签订后，甲方应按照约定及时退还乙方已支付的购房款及违约金。

2.乙方应在收到甲方退还的购房款及违约金后，按照甲方的要求办理相关手续。

3.合同解除后，双方应对房屋及其附属设施进行验收，确保无遗留问题。

四、保密条款

1.双方同意，在合同解除过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同解除过程中的相关信息。

五、法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【】

乙方（买方）：【】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请您根据自己的需求

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