村级资产出租合同范本

村级资产出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______公司

地址：_______省_______市_______区（县）_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______村村民委员会，拥有位于_______村范围内的村级资产，包括但不限于土地、房屋、设备等资源；乙方为一家具有相应经济实力和良好信誉的企业，有意租赁甲方村级资产以进行经营活动。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租村级资产给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为村级资产的法定所有权人，具备出租资产的合法权利和资格。

2.乙方具备租赁甲方村级资产的能力，且租赁用途符合国家法律法规、政策规定及当地乡（镇）政府的要求。

3.双方就租赁事宜进行了充分沟通，并对租赁资产的现状、用途、租赁期限、价格等事项达成一致。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务、责任和违约处理等事项，保障双方的合法权益。

2.本合同是甲乙双方就租赁事宜达成的唯一、完整、有效的协议，取代了双方在此之前进行的所有口头或书面沟通。

3.本合同的签订遵循公平、公正、公开的原则，不存在任何强迫、欺诈、隐瞒等不正当行为。

三、合同目的

1.甲方通过出租村级资产，实现资产的有效利用，提高村集体经济收入。

2.乙方通过租赁甲方村级资产，开展生产经营活动，实现经济效益。

四、合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的村级资产出租给乙方，由乙方用于开展生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方将位于_______村范围内的土地、房屋、设备等资产出租给乙方；

2.乙方在租赁期间，按照合同约定的用途，合法使用甲方出租的资产；

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保租赁行为的顺利进行。

第二条定义

1.村级资产：指甲方拥有的位于_______村范围内的土地、房屋、设备等可用于出租的资产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁甲方村级资产的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.租赁用途：指甲乙双方约定的乙方租赁甲方村级资产所用于的具体经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定的用途使用村级资产；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将村级资产恢复原状或按照约定进行赔偿。

2.义务：

（1）确保出租的村级资产符合租赁用途，不存在权属纠纷；

（2）提供必要的支持，协助乙方办理租赁资产的交接手续；

（3）在租赁期间，如遇政府征用、拆迁等情况，应及时通知乙方，并按照相关政策法规给予乙方相应补偿。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同的约定使用甲方出租的村级资产；

（2）在租赁期间，依法对租赁资产进行投资改造，改善生产经营条件；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

（1）按照本合同的约定支付租金；

（2）按照约定的用途合理使用甲方出租的村级资产，不得擅自改变用途；

（3）负责租赁期间的资产维护、保养，确保资产安全、完好；

（4）在租赁期满或合同解除后，将村级资产恢复原状，如有损坏，应按照约定进行赔偿；

（5）在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方村级资产的租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明“村级资产租赁费”。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前_______日内，将当年度的租金一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每个租赁年度开始前_______日内支付租金；

（2）租赁期满：合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议；

（3）合同解除：如发生合同约定解除情形，双方应按照约定办理合同解除手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供村级资产给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的_______%。

2.甲方在租赁期间擅自变更租赁资产权属或收回资产，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的_______%，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

2.乙方擅自改变租赁资产用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的_______%，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期间损坏租赁资产，应按照约定进行赔偿。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将资产恢复原状，应向甲方支付恢复费用，并按照约定支付违约金。

5.乙方违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽最大努力减轻不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由仲裁委员会或法院根据实际情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳、快递签收日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行合同过程中，应对涉及的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁资产清单；

（2）租赁资产交接确认单；

（3）其他