商铺分租合同范本安装

商铺分租合同范本安装1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”），商铺面积为______平方米，具备合法的出租及分租资质；乙方有意承租该商铺的部分面积，用于开展其商业活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就商铺的分租事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商铺的合法拥有者，具备商铺的分租权，并愿意将商铺部分面积出租给乙方。

2.乙方具备合法的营业执照，拥有开展商业活动的资质，并有意承租甲方的商铺部分面积。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行商铺的分租合作。

二、商铺分租范围及面积

1.商铺分租范围：甲方将商铺的部分面积（以下简称“分租面积”）出租给乙方，具体范围如下：

（1）商铺东至：______；

（2）商铺南至：______；

（3）商铺西至：______；

（4）商铺北至：______。

2.分租面积：______平方米。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订书面续约协议。

四、合同目的

1.甲方同意将商铺分租给乙方，乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.乙方在承租期间，应合法合规开展商业活动，确保商铺的正常运营。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备合法的商铺拥有权，有权将商铺分租给乙方；

（2）甲方保证商铺不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题；

（3）甲方保证在合同履行期间，不干涉乙方的合法商业活动。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备合法的营业执照，具备开展商业活动的资质；

（2）乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（3）乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

以下为双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等具体条款。双方应严格按照约定履行，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商铺的部分面积出租给乙方，供乙方用于开展其商业活动。具体内容包括：

1.商铺的分租范围及面积；

2.双方的权利与义务；

3.租金及支付条件；

4.合同的履行期限；

5.违约责任；

6.不可抗力；

7.争议解决；

8.其他相关条款及附则。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.分租面积：指甲方根据本合同约定，出租给乙方的商铺部分面积，共计______平方米。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的分租商铺的租金。

4.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）监督乙方在承租期间是否遵守合同约定；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将商铺恢复原状或按照甲方要求进行整改。

2.甲方的义务：

（1）保证商铺的权属清晰，不存在租赁纠纷；

（2）按约定提供分租商铺给乙方使用；

（3）负责商铺的公共区域维护及维修；

（4）在合同期限内，不得干涉乙方的合法商业活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同期限内，按照约定使用商铺进行商业活动；

（2）要求甲方按照合同约定提供商铺及公共区域维护；

（3）在合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）在承租期间，遵守国家法律法规，合法合规经营；

（3）负责分租商铺内部的维护、维修及安全；

（4）在合同期满或提前解除合同时，将商铺恢复原状或按照甲方要求进行整改。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为租金与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等具体内容。

第四条价格与支付条件

1.商铺分租租金：乙方应按照每月每平方米人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付时间：______年______月______日；

（2）租金支付时间：每月的______日前；

（3）合同到期时间：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属争议、租赁纠纷等影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方在合同履行期间，违反合同约定干涉乙方的合法商业活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.甲方未按约定履行商铺公共区域维护及维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.乙方在承租期间，违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方未按约定将商铺恢复原状或进行整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

4.乙方在合同期限内擅自转租、转让或以其他方式处分商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等具体内容。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方或双方可以暂时免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方协商一致，提前解除合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协