房屋抵押买卖合同范本

房屋抵押买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方对位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）具有购买意向，且乙方作为该房屋的合法所有权人，同意将该房屋出售给甲方；同时，甲方拟以该房屋为抵押物向银行申请贷款。为了明确双方的权利和义务，确保交易的安全、顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1抵押权：指甲方依据本合同约定，将该房屋抵押给贷款银行，作为偿还贷款本息及相关费用的担保。

1.2买卖双方：指甲方和乙方。

1.3贷款银行：指甲方为购买该房屋所申请贷款的银行。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，具体条款将在后续内容中详细阐述。甲乙双方应当严格遵守本合同的规定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如双方在合同执行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的该房屋，并将其作为抵押物向贷款银行申请贷款的相关事宜。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方交付该房屋并协助甲方办理抵押登记手续，以及双方在交易过程中应遵守的权利和义务。本合同涉及的内容包括房屋买卖、抵押登记、贷款申请及双方在交易过程中的合作事宜。

第二条定义

1.抵押贷款：指甲方为购买该房屋，向贷款银行申请的以该房屋为抵押的贷款。

2.产权过户：指甲方购买该房屋后，乙方协助甲方办理房屋所有权过户手续。

3.抵押登记：指甲方将房屋抵押给贷款银行，并在相关登记机构办理抵押权登记。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方拥有的该房屋，并要求乙方协助办理产权过户手续。

2.甲方有权将该房屋抵押给贷款银行，并要求乙方协助办理抵押登记手续。

3.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担贷款期间的利息及还款义务。

4.甲方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，配合办理贷款申请及抵押登记手续。

5.甲方应妥善保管该房屋，确保房屋在交易过程中不受损坏。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理产权过户和抵押登记手续。

3.乙方应保证拥有该房屋的合法所有权，并承担因房屋产权纠纷给甲方造成的损失。

4.乙方应在交易过程中，如实告知甲方关于该房屋的一切已知情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用年限等。

5.乙方应协助甲方处理与购房、贷款、抵押登记等相关事宜，确保交易的顺利进行。

本合同明确规定了甲乙双方的权力和义务，双方应严格遵守，确保房屋买卖及抵押贷款事宜的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房款的______%（具体金额）作为定金。

2.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起______日内，向乙方支付剩余的购房款。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款。双方确认，支付完成后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效之日起______日内，向贷款银行提交贷款申请及相关材料。

3.乙方应在接到甲方贷款申请后______日内，协助甲方办理产权过户和抵押登记手续。

4.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余的购房款。

5.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定时间办理贷款申请或抵押登记手续，导致交易延迟的，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房屋或协助办理产权过户、抵押登记手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋价值______%的违约金。

2.乙方在交易过程中，隐瞒房屋的实际情况，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方就违约责任产生争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按照实际发生情况承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.如果双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或者仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同争议能够及时、公正、有效地解决。双方应遵守本条款的约定，积极合作，共同维护合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递、专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力导致合同无法继续履行；

c.对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定，处理尚未完成的事项，包括但不限于支付款项、退还定金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议