租套房合同范本

租套房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：敬请双方在合同履行过程中，通过书面形式确认各类通知和信息，以保证信息的准确性和有效性。

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁、物业管理等业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质套房资源；乙方（以下称“承租方”）有意向租赁甲方名下的该套房，用于居住。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方套房一事达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.1甲方拥有合法、完整的房屋所有权，有权将该套房出租给乙方。

1.2乙方具备完全民事行为能力，具备租赁甲方套房的主体资格。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将套房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。

二、租赁房屋信息

2.1房屋地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX室。

2.2房屋结构：套房，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2.3房屋面积：XX平方米。

2.4房屋用途：居住。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签署合同之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：双方同意，乙方按照每月XX元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证房屋出租权的合法性，及时将房屋交付给乙方使用。

（2）负责房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）不得干预乙方的正常居住生活。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按时足额支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用房屋，保持室内卫生，不得损坏房屋设施。

（3）未经甲方同意，不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方按照实际情况协商解决。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交付清单等。

10.2本合同签订后，双方应按照相关规定办理房屋租赁登记备案手续。

特此说明，以上内容为本合同范本，具体条款以双方实际签署的合同为准。本合同范本仅供参考，如有需要，请根据实际情况调整。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的套房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的套房，乙方按约定支付租金，双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间房屋的正常使用和维护。

第二条定义

1.套房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，面积为XX平方米的房屋。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证房屋符合租赁条件，负责房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在合同约定的租赁期限届满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

（4）甲方不得干预乙方的正常居住生活，不得随意调整租金。

（5）甲方应在租赁期间，确保房屋所有权及使用权不受第三方侵犯。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房屋。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用房屋及设施，保持室内卫生，不得损坏房屋设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

（4）未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

（5）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将房屋及设施恢复原状，并办理退房手续。

（6）乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为XX年。

2.关键时间节点：

（1）合同签署日期：双方签署本合同的日期。

（2）租金支付时间：每月第一个工作日。

（3）租赁期满日期：合同租赁期限届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

（2）甲方在租赁期间，违反合同约定，侵犯乙方权益的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

（2）乙方未合理使用房屋及设施，造成房屋损坏的，应承担维修费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

（3）乙方未经甲方同意，将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

（4）租赁期满后，乙方未按照甲方要求将房屋及设施恢复原状，办理退房手续的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同租赁期限届满，双方不再续约。

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意终止合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交付清单等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议