沈阳农村建房合同范本

沈阳农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：沈阳农村集体土地建设发展有限公司

地址：辽宁省沈阳市XX区XX街道XX村

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：024-xxxxxxx

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于辽宁省沈阳市XX区XX街道XX村的集体土地建房项目，并有意将其建设、开发；乙方作为具备丰富农村建房经验的专业承包商，具备承担该项目建设的资质和实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村建房事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有符合国家法律法规及当地政策要求的集体土地建设使用权，具备开展农村建房项目的合法前提。

2.乙方具备国家规定的相关建筑资质，拥有专业的技术团队和丰富的农村建房经验，能够保证建房质量。

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进农村建房项目的建设、开发，实现双方利益的最大化。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行农村建房项目的建设，包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装等。

2.乙方按照甲方的要求和本合同的约定，负责农村建房项目的施工，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。

3.双方应密切配合，共同办理建房所需的相关手续，确保项目顺利进行。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的建房设计方案、施工方案等进行审查，并提出合理建议；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督；

（3）甲方应按时支付合同约定的款项；

（4）甲方应提供建房所需的合法手续，确保项目合法合规进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取相应的建房款项；

（2）乙方有权要求甲方提供建房所需的合法手续，确保项目顺利进行；

（3）乙方应按照合同约定，保证工程质量，按时完成施工任务；

（4）乙方应配合甲方办理建房所需的相关手续，提供必要的资料。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行沈阳农村建房项目的建设，具体内容包括但不限于房屋主体结构的施工、室内外装修、水电安装、附属设施建设等，以及与此相关的工程设计、施工管理、材料供应、工程验收等各项工作。

第二条定义

1.建房项目：指甲方拥有的位于辽宁省沈阳市XX区XX街道XX村的集体土地上的住宅建设项目。

2.工程范围：包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装、附属设施建设等。

3.工程期限：自合同签订之日起至乙方完成所有合同约定的工作内容并经甲方验收合格之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本合同约定监督乙方的施工进度、质量，并提出合理建议；

（2）甲方应按照合同约定及时提供建房所需的合法手续、资料，确保项目合法合规进行；

（3）甲方应按时支付合同约定的款项，如乙方提前完成工程，甲方应按实际完成情况提前支付相应款项；

（4）甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供完整的工程技术资料和工程保修服务；

（5）甲方应确保施工现场的安全、环保要求，遵守国家及地方的相关法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取建房款项；

（2）乙方应按照合同约定和甲方的要求，保证工程质量，按时完成施工任务；

（3）乙方负责办理与工程相关的各项手续，并提供必要的工程技术资料；

（4）乙方应确保施工现场的安全、环保，对施工过程中的安全事故负责；

（5）乙方应在工程验收合格后，提供一定期限的工程保修服务；

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方的要求及时整改；

（7）乙方应保证所提供的材料、设备符合国家及地方的相关标准，并对所提供的产品质量负责。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的建房项目总价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。该价格包括但不限于工程设计费、材料费、人工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（4）工程验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成工程设计及施工方案；

（2）乙方应在合同生效后XX个月内完成房屋主体结构的施工；

（3）乙方应在合同生效后XX个月内完成室内外装修、水电安装等工程；

（4）乙方应在合同生效后XX个月内完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）如甲方未按约定提供建房所需的合法手续、资料，导致工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金；

（3）如甲方无故解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分工程款0.1%的违约金；

（2）如乙方未按约定保证工程质量，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，乙方应承担返工期间的损失；

（3）如乙方原因导致工程无法按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金；

（4）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方可以据此免除或部分免除其在本合同项下的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交沈阳仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定解决争议，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日为送达日；通过挂号信或特快专递的，以邮戳日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：工程设计及施