自己家修房子合同范本

自己家修房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：某省某市某区某街道123号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某建筑工程有限公司

地址：某省某市某区某路456号

法定代表人/负责人：李某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某省某市某区某街道123号的房产，并拟对其进行修缮及改造；乙方具备房屋修缮及改造的专业资质和技术实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同内容，以共同遵照执行。

一、合作背景

甲方房产因年久失修，存在一定的安全隐患和设施老化问题，为改善居住环境，提高生活质量，甲方决定对房屋进行修缮及改造。乙方作为一家具备丰富经验和良好口碑的建筑公司，愿意接受甲方的委托，提供专业的房屋修缮及改造服务。

二、合作前提条件

1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确、完整，并对房屋的权属、使用状况等事宜负责。

2.乙方应具备相应的资质证书、安全生产许可证等合法手续，确保施工过程中的安全和质量。

3.双方应在合同签订前充分了解对方的资质、信誉、经验等情况，确保合作双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在房屋修缮及改造过程中的权利、义务和责任，保障工程顺利进行，确保双方合法权益得到维护。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行修缮及改造，以消除安全隐患，提升居住品质。具体内容包括但不限于：

1.对房屋主体结构进行检查、加固；

2.对房屋内部设施进行更新、改造；

3.对房屋外部环境进行整治、美化；

4.完成甲方提出的其他合理修缮及改造要求。

第二条定义

1."房屋修缮及改造"指乙方根据本合同约定，对甲方房产进行的检查、维修、加固、更新、改造等施工活动。

2."工程"指乙方根据本合同约定，为完成房屋修缮及改造所进行的一系列工作。

3."合同价款"指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供工程进度报告和施工方案。

2.义务：

（1）提供房屋权属证明、使用许可等相关资料，确保乙方施工合法合规；

（2）负责办理施工所需的各项审批手续；

（3）按时支付合同价款；

（4）为乙方提供施工所需的临时设施和施工场地。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按时支付合同价款；

（2）有权根据工程实际需要，合理调整施工方案；

（3）有权要求甲方提供必要的施工配合。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）确保施工过程中的安全和环保，遵守国家相关法律法规；

（3）对施工过程中出现的问题及时进行整改；

（4）向甲方提供工程进度报告和施工方案，接受甲方的监督、检查；

（5）在工程验收合格后，提供完整的工程资料和质保书。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本次房屋修缮及改造工程的合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、施工设备费、管理费、利润等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体支付比例如下：

-签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

-工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

-工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

-工程质保期满且无质量问题后7个工作日内，支付剩余10%的尾款。

3.支付时间：甲乙双方应严格按照上述支付比例和时间履行支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内开始施工，并在合同有效期内完成工程。

3.乙方应在工程完工后15日内完成验收，并将验收报告提交给甲方。

4.甲方应在验收合格后7个工作日内支付相应款项。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需资料或配合，导致工程延期或无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由拒绝接受验收的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付剩余款项。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程的，应按逾期天数的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方施工过程中发生安全责任事故的，应承担事故责任及相应的经济损失。

3.乙方未按约定提供工程资料和质保书的，甲方有权拒绝支付相应款项。

4.乙方在质保期内未按约定履行质保义务的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据实际情况要求违约方赔偿因其违约行为导致的直接和间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或部分/全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定进行处理，确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保护。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方协商一致终止；

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行；

-法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况和相关法律规定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、工程预算