塘沽租房合同范本

塘沽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：天津市塘沽区XX房屋租赁有限公司

地址：天津市塘沽区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：天津市塘沽区XX路XX号（注：以下内容中涉及的联系方式均为此联系方式）

2.乙方（承租方）：

名称：天津市XX科技有限公司

地址：天津市塘沽区XX大街XX号

法定代表人：李四

联系方式：天津市塘沽区XX大街XX号

合同简介：

鉴于甲方作为天津市塘沽区具有合法资质的房屋租赁企业，拥有位于天津市塘沽区的优质房源；乙方因业务发展需要，拟在天津市塘沽区租赁房屋作为办公场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋位于天津市塘沽区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构、设施设备、装修标准等详见附件一。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证所出租房屋具备合法出租条件，不存在任何法律纠纷，具备相关政府部门核发的房屋租赁许可证。

2.乙方租赁房屋用途为办公，不得用于违法活动。

3.双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并就合同条款达成一致。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。

四、租金及支付方式

1.租金：双方约定，乙方每月向甲方支付租金XX元，租金每XX年调整一次，调整幅度不超过当地房屋租赁管理部门规定的上限。

2.支付方式：乙方应在每月前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

详见本合同正文部分。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见本合同正文部分。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力条款详见本合同正文部分。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件一：《房屋设施设备清单》。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定用途和期限支付租金，并享有相应的使用权。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋供乙方作为办公场所。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。

3.双方就房屋租赁期间的维护、维修、安全及其他相关事项达成一致，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

1.“房屋”指本合同甲方出租的位于天津市塘沽区XX路XX号的建筑及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方使用房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

4.“正常使用”指乙方按照本合同约定的用途，合理使用房屋及其附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方迁出房屋，并将房屋恢复至出租时的状态。

（3）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合租赁条件，不存在安全隐患。

（2）甲方应在租赁期间负责房屋的维护、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

（3）甲方应承担租赁期间因房屋本身原因导致的损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋及附属设施的完好，确保正常使用。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应承担因使用不当或过失导致的房屋及附属设施的损失。

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复至出租时的状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整，租金每XX年调整一次，调整幅度不超过当地房屋租赁管理部门规定的上限。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，每次支付须注明款项用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每月前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月前5个工作日内支付当月租金。

（2）合同到期：租赁期满前30天，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付租金、支付违约金等。

2.甲方违反合同约定，擅自提高租金或提前解除合同，应承担相应违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

3.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。

4.乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应违约责任。具体违约金金额及赔偿标准，根据双方损失情况及合同约定，由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方互不承担违约责任，且应根据具体情况，协商解决合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件一：《房屋设施设备清单