加拿大房子租赁合同范本

加拿大房子租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：加拿大房产投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：加拿大多伦多市某某大道123号，邮编：A1B2C3

法定代表人：张三

联系方式：123-456-7890

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四家庭

地址：加拿大多伦多市某某大街456号，邮编：D4E5F6

法定代表人：李四

联系方式：987-654-3210

合同简介：

鉴于甲方作为加拿大房产投资管理有限公司，拥有位于加拿大多伦多市的一处优质房产（以下简称“该房产”），愿意将该房产出租给乙方李四家庭使用；鉴于乙方李四家庭有意向租赁该房产作为居住场所，并承诺遵守甲方设定的租赁条件和规定。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《加拿大住宅租赁法》及相关法律法规，经充分协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格履行本合同规定，共同维护租赁期间的和谐稳定。

本合同的签订，为双方租赁关系的确立提供了法律依据，对于双方均具有法律约束力。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。在租赁期间，如遇法律法规变动或不可抗力等因素影响，双方应本着公平原则，友好协商解决。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了合同内容，自愿承担相应的法律责任。本合同的签订，旨在保障双方合法权益，促进双方租赁关系的顺利发展。自双方签字（或盖章）之日起，本合同正式生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的房产出租给乙方，供乙方及其家庭成员居住使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同范围涵盖了自合同签订之日起至租赁期满或双方协商解除合同之日止的所有相关事宜。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方拥有的位于加拿大多伦多市某某大道123号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租赁期限”：指甲方同意出租该房产给乙方的时间段，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该房产的费用。

4.“租赁押金”：指甲方在合同签订时要求乙方支付的，用以保障乙方履行合同义务的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及租赁押金。

2.甲方应在租赁期间确保该房产符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期满后，按照乙方履行合同义务的情况，退还租赁押金。

4.甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入该房产，除非发生紧急情况或经乙方同意。

5.甲方在租赁期间不得将该房产转让、抵押或出租给第三方，影响乙方的使用权。

6.甲方应承担租赁期间因房屋本身原因导致的维修费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房产，并享受房屋及其附属设施的正常使用。

2.乙方应在租赁开始前支付首期租金及租赁押金，并按照本合同约定的时间和方式支付后续租金。

3.乙方应合理使用该房产，保持房屋及附属设施的整洁、完好，不得进行非法活动。

4.乙方在租赁期间应遵守加拿大的法律法规，不得损害甲方及邻居的合法权益。

5.乙方不得将租赁权转让、转租或允许他人居住，除非事先得到甲方的书面同意。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并结清所有费用。

7.乙方在租赁期间如发现房屋及其附属设施有任何问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第四条价格与支付条件

1.该房产的月租金为加拿大币【】元整（以下简称“租金”），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1日支付当月租金至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方在合同签订时，应支付相当于一个月租金的金额作为租赁押金（以下简称“押金”）。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有费用，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。

4.如在租赁期间，因市场变化等原因导致租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新租金执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。

3.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求将房屋恢复原状，并结清所有费用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方连续【】日未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房产。

3.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或允许他人居住的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.甲方未按照约定提供符合居住条件的房产，或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.在租赁期间，如甲方因自身原因需提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照《加拿大住宅租赁法》及相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停履行。

3.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，合理分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交加拿大多伦多市有管辖权的调解机构进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交加拿大多伦多市有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用加拿大的法律。双方同意放弃任何其他法律管辖权的权利。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方书面同意。如一方未履行合同规定，另一方有权书面通知解除合同。

3.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付租金、退还押金等。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方同意，本合同及其附件、补充协议等构成双方完整的租赁合同，取代双方之前的任何口头或书面协议。

第十条附则