房屋出售双方合同范本

房屋出售双方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋所有权，并有意出售该房屋；乙方具备购买该房屋的意愿和资金实力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出售、乙方购买该房屋事宜，达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX字第XX号，土地使用权证号为XX字第XX号。

2.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证在签订本合同前未将该房屋出售、转让、抵押、出租给任何第三方。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为房地产开发商，为盘活资产、回笼资金，决定出售其拥有的部分房屋。

2.乙方作为物业管理公司，为扩大业务范围、提高企业竞争力，有意购买甲方所售房屋，以便开展租赁、物业管理等相关业务。

3.双方在充分了解对方情况的基础上，达成合作共识，同意按照本合同约定，甲方出售、乙方购买房屋。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：本合同签订时，甲方对所售房屋拥有合法、完整的所有权；本合同签订后，甲方将积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

2.乙方声明与保证：乙方具备购买房屋的资金实力，且购买房屋的资金来源合法；本合同签订后，乙方将按照约定支付购房款，并按时履行合同约定的其他义务。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。

（3）甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、法律纠纷、质量瑕疵等，如因上述原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋，并取得房屋所有权。

（2）乙方应按照约定时间支付购房款。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用所购房屋，不得用于违法活动。

五、价格与支付条件

1.双方确认，房屋成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付购房款总额的XX%作为定金；剩余购房款，乙方应按照以下约定支付：

（1）自本合同签订之日起XX日内，支付购房款总额的XX%。

（2）自本合同签订之日起XX日内，支付购房款总额的XX%。

（3）自本合同签订之日起XX日内，支付购房款总额的XX%。

六、履行期限

1.甲方应在收到乙方定金之日起XX日内，办理房屋过户手续。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，按时支付购房款。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

2.因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证明等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY物业管理有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋，乙方购买该房屋并取得所有权。具体内容包括：房屋的买卖、过户、支付购房款、交付房屋、办理房屋相关手续等事项。

第二条定义

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX字第XX号，土地使用权证号为XX字第XX号的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买房屋的款项。

3.过户：指甲方将房屋所有权转移至乙方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应在收到乙方定金之日起XX日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。

3.甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、法律纠纷、质量瑕疵等，如因上述原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其相关手续完整、齐全地交付给乙方。

5.甲方应在合同履行过程中，配合乙方解决与房屋相关的问题，确保乙方正常使用房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买房屋，并取得房屋所有权。

2.乙方应按照约定时间支付购房款，如未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法使用所购房屋，不得用于违法活动。

4.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及其相关手续，如有问题应及时向甲方提出，以便甲方及时解决。

5.乙方在合同约定的支付期限内，按时支付购房款，并按照约定时间接收房屋。

6.乙方在合同履行过程中，如需甲方协助办理房屋相关手续，甲方应予以配合。

（注：本部分内容仅供参考，具体权利与义务请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

双方确认，房屋成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付购房款总额的XX%作为定金。

2.剩余购房款支付方式如下：

a.自本合同签订之日起XX日内，支付购房款总额的XX%；

b.自本合同签订之日起XX日内，支付购房款总额的XX%；

c.自本合同签订之日起XX日内，支付购房款总额的XX%。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账户名称：XX房地产开发有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在收到乙方定金之日起XX日内，办理房屋过户手续。

3.乙方应按照以下时间节点支付购房款：

a.定金：本合同签订之日起XX日内；

b.第一笔款项：本合同签订之日起XX日内；

c.第二笔款项：本合同签订之日起XX日内；

d.第三笔款项：本合同签订之日起XX日内。

4.房屋交付期限：甲方应在乙方支付完全部购房款之日起XX日内，将房屋及其相关手续交付给乙方。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的XX%。

2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的XX%。

3.如双方因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。双方互不承担违约责任。

4.如甲方隐瞒房屋质量瑕疵、权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.如乙方在接收房屋后发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方降低房价或解除合同，并要求甲方支付相应违约金。

6.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体违约责任请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。同时，受影响的一方应在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务时，该方不承担违约责任。双方应就合同履行事宜进行协商，视情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。

（注：本部分内容仅供参考，具体争议解决方式请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于已产生的债权、赔偿请求权等。

5.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证明等，为本合同不可分割的一部分，具有