门面租房合同范本

门面租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯录予以提供

乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯录予以提供

合同简介：

鉴于甲方系依法成立并合法拥有位于______省______市______区______路______号的门面房（以下简称“该门面”）的所有权及出租权，乙方系从事商业管理、具有承租并经营该门面能力的法人；双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方该门面事宜达成如下协议：

一、甲方同意将该门面出租给乙方使用，乙方同意承租该门面并按照本合同的约定支付租金。

二、双方确认，甲方出租该门面给乙方，旨在发挥该门面的商业价值，提高乙方商业经营效益，促进双方共同发展。

三、甲方承诺按照本合同约定提供该门面给乙方使用，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的事由。

四、乙方承诺按照本合同约定支付租金，并按照国家法律法规及双方的约定，合法使用该门面，确保经营活动的正常进行。

五、双方同意，在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况、经营能力等相关信息，确认本合同所涉及的门面租赁事宜符合双方的商业利益和法律规定。

本合同由以上当事人信息、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分组成，共同构成双方完整的权利义务关系。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门面出租给乙方，乙方承租并使用该门面进行商业活动，以实现甲方的资产收益和乙方的商业发展。具体内容包括：（1）甲方按照约定提供门面，乙方支付相应租金；（2）双方遵守国家法律法规，确保租赁期间门面的正常使用和经营；（3）双方共同维护租赁期间的门面设施，确保租赁期满后门面完好无损。

第二条定义

1."该门面"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2."租赁期间"：指甲方将门面交付给乙方使用之日起至合同期满之日止的期间。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该门面的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的事由。

3.甲方应在租赁期间负责该门面的维修、保养，确保门面符合乙方正常经营的要求。

4.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应在租赁期满后，按照合同约定协助乙方办理门面交接手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用该门面进行合法商业活动。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用门面，爱护门面设施，如因乙方原因导致门面损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将门面及设施完好无损地交还给甲方。

6.乙方在租赁期间如需对门面进行装修、改造等，应提前与甲方协商，并按照甲方要求办理相关手续。

双方在履行本合同过程中应严格遵守上述权利义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如市场租金价格出现变动，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.任何一方提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供门面或未按约定维修、保养门面，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

(2)甲方无正当理由干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

(3)甲方未按约定协助乙方办理门面交接手续，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

(2)乙方未合理使用门面，造成门面及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

(3)乙方未按约定将门面及设施完好无损地交还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

(4)乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如双方就违约责任有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行本合同项下的义务将予以延期，延长期限相当于不可抗力事件持续的时间。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

(1)对方严重违反本合同约定，导致无法实现合同目的；

(2)对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

(3)双方协商一致终止本合同。

4.终止后果：本合同终止后，双方应按约定办理门面交接手续，并结清相关费用。终止合同不影响双方已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：门面平面图、租赁物品清单等，附件为本合同的组成部分。