房子对外出租合同范本

房子对外出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，需租赁该房产作为办公场所。双方经过充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作事宜：

一、甲方同意将该房产按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的租金和期限承租该房产。

二、双方特此明确，本合同的签订旨在确立双方在房产租赁过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

三、本合同所涉及的房产租赁事宜，应符合我国现行法律法规的规定，任何违反法律法规的行为均视为违约。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的房产，乙方负责支付租金并按照约定的用途使用该房产。合同的范围内包括房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等相关事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意出租给乙方的房产使用期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定或未履行合同义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证该房产符合约定的使用条件，并承担房产的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期内保证房产的权属清晰，不得因甲方原因影响乙方的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应尊重乙方的隐私权，不得随意进入乙方租赁的房产内。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产。

2.乙方应按照约定的租金、支付方式和期限支付租金。

3.乙方应合理使用房产，遵守国家有关法律法规，不得用于违法活动。

4.乙方应爱护房产及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期内如需对房产进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金（以下简称“租金”），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.若乙方在租赁期内提前解除合同，已支付的租金不予退还。

4.本合同签订时，乙方应支付相当于一个月租金的金额作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续约事宜。

3.双方应在租赁期满或合同提前解除后XX日内办理房产交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能按约定提供房产或提供的房产不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若甲方在租赁期内擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

c.若甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。

b.若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

c.若乙方在租赁期内造成房产及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付相当于修复费用百分之二十的违约金。

d.若乙方在租赁期满后未按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并承担因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或部分免除履行责任。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失，仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件发生，且双方协商后确认无法继续履行合同；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同；

c.法律、法规规定或其他不可抗力的原因导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定办理合同解除后的手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清