女方婚前购买房产合同范本

女方婚前购买房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张小红

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张小红（本人）

联系方式：依法登记的通讯地址及手机号码（鉴于隐私保护，具体联系方式在此不详细列出）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李某某

联系方式：依法登记的通讯地址及固定电话（鉴于隐私保护，具体联系方式在此不详细列出）

合同简介：

鉴于甲方张小红为我国合法公民，具备完全民事行为能力，为保障自身合法权益，拟婚前购买房产；乙方XX房地产开发有限公司具备合法的房地产开发资质，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质房产项目。在双方平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为婚前自主购房，以确保婚后生活品质及财产安全。

2.乙方开发的房产项目符合国家法律法规、建筑质量标准及相关政策要求，具备销售条件。

3.双方在充分了解对方情况及房产项目信息的基础上，自愿达成购房合作意向。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、合规。

2.本合同涉及的内容均与购房事宜相关，包括但不限于房产基本信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。

三、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

四、其他约定

1.双方在签订本合同前，已充分了解并确认房产项目的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权等。

2.双方应遵守国家法律法规，诚实守信，严格履行合同义务，确保购房事宜的顺利进行。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方婚前购买乙方开发的房产事宜，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：房产的基本信息、购买价格与支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任等。合同范围涵盖房产交易的全过程，自合同签订之日起至房产所有权转移登记完毕止。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括房款、税费等。

3.履行期限：指甲方支付购房款、乙方交付房产的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的房产；

（2）在支付购房款后，要求乙方办理房产所有权转移登记；

（3）在合同约定的履行期限内，监督乙方履行合同义务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付购房款；

（2）配合乙方办理房产所有权转移登记等相关手续；

（3）在合同约定的期限内，遵守乙方关于房产使用、维护的相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）在甲方支付购房款后，办理房产所有权转移登记；

（3）要求甲方履行合同约定的其他义务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供符合约定的房产；

（2）在甲方支付购房款后，及时办理房产所有权转移登记，确保甲方权益；

（3）提供房产交付后的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备保养等；

（4）在合同约定的履行期限内，确保房产不受第三方主张权利的影响，保证房产交易安全。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定甲方购买乙方房产的价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

2.甲方应于XX年XX月XX日前（该日期为本合同签订之日起算），支付购房款的剩余70%；

3.甲方支付购房款时，应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，账户信息如下：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起5个工作日内。

3.甲方支付购房款剩余70%的期限为XX年XX月XX日前。

4.乙方应在收到甲方支付的全部购房款后，于XX年XX月XX日前将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产所有权转移登记。

5.双方应在房产所有权转移登记完成后XX个工作日内，办理房产交付手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定时间支付购房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

2.甲方未按照本合同约定时间办理房产所有权转移登记，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

3.甲方在合同履行过程中，违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定时间交付房产，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

2.乙方未按照本合同约定办理房产所有权转移登记，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

3.乙方在合同履行过程中，提供的房产存在质量问题或其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在合同履行过程中，因房产涉及第三方主张权利导致合同无法继续履行的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金，违约金为购房款的20%。同时，甲方有权选择解除合同或要求乙方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视情况解除合同或变更合同内容。

4.双方因不可抗力事件造成的损失，各自承担。但法律法规另有规定的，从其规定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。若通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）一方明确表示不履行或明确表示无力履行合同；

（4）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协