二手餐饮商铺买卖合同范本

二手餐饮商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业地产代理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为拓展业务，拟购买位于商业繁华地段的一处二手餐饮商铺，用于开设品牌连锁餐厅。乙方作为专业商业地产代理公司，拥有丰富的市场资源和专业团队，为甲方提供满意的二手餐饮商铺信息及买卖服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方推荐的二手餐饮商铺事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“二手餐饮商铺”是指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的已使用过的餐饮经营场所。

1.2本合同所述“买卖双方”指甲方和乙方。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进二手餐饮商铺买卖事宜的顺利进行，实现互利共赢。

特此说明，本合同简介部分仅作为合同的开篇概述，具体条款内容请详见后续章节。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款。如有未尽事宜，可由双方协商一致，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在二手餐饮商铺买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。具体内容包括：二手餐饮商铺的基本信息、买卖价格、支付方式、交付期限、违约责任等。本合同范围涵盖自合同签订之日起至商铺所有权转移完毕之日止的所有相关事宜。

第二条定义

2.1“二手餐饮商铺”：指甲方拟购买的位于______省______市______区______路______号的已使用过的餐饮经营场所。

2.2“买卖双方”：指甲方和乙方。

2.3“交付日”：指甲方支付完全部款项，乙方将二手餐饮商铺所有权转移给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供二手餐饮商铺的详细信息和相关证明文件。

2.甲方有权在合同约定的期限内支付购买款项，并要求乙方按约定时间交付二手餐饮商铺。

3.甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购买款项。

4.甲方在购买二手餐饮商铺后，应依法办理相关变更手续，包括但不限于工商营业执照、餐饮服务许可证等。

5.甲方应确保购买二手餐饮商铺后的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购买款项。

2.乙方应在合同签订后，向甲方提供二手餐饮商铺的详细信息和相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

3.乙方应确保所提供的二手餐饮商铺信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒。

4.乙方应在甲方支付完全部款项后，按照约定时间将二手餐饮商铺所有权转移给甲方。

5.乙方应协助甲方办理相关变更手续，包括但不限于工商营业执照、餐饮服务许可证等。

6.乙方在合同履行过程中，如有变更事项，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定二手餐饮商铺的买卖价格为人民币______元整（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件支付购买款项：

1.甲方在合同签订后__个工作日内，向乙方支付人民币______元作为定金，该定金自支付之日起至合同履行完毕之日止，抵作部分购买款项；

2.甲方应在合同签订后__个月内，支付剩余购买款项人民币______元整；

3.甲方支付购买款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后__个工作日内支付定金；

3.甲方应在合同生效后__个月内支付剩余购买款项；

4.乙方应在收到甲方支付的全部款项后__个工作日内，将二手餐饮商铺所有权转移给甲方。

5.双方应在合同履行完毕后__个工作日内，共同办理相关变更手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付定金或购买款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的__%；

2.甲方未按照约定时间支付购买款项超过__个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的__%；

3.甲方在购买二手餐饮商铺后，未按照约定办理相关变更手续的，乙方有权拒绝交付商铺，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的__%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间交付二手餐饮商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的__%；

2.乙方提供的二手餐饮商铺存在权属纠纷、重大瑕疵或其他影响甲方正常经营的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的__%；

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并互相赔偿因合同解除而造成的直接损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至以下仲裁机构进行仲裁：

名称：_______仲裁委员会

地址：_______

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

3.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同的其他条款。

4.如双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：二手餐饮商