北京小区装电梯合同范本

北京小区装电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京XX小区业主委员会

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为法律文书的送达地址）

背景简介：

鉴于北京XX小区为老旧小区，为方便居民出行，提高居住品质，甲方决定对小区内部分楼栋进行电梯加装。经过多方考察与评估，甲方决定委托乙方进行电梯的安装工作。乙方作为专业电梯安装公司，具备丰富的电梯安装经验及良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就电梯安装事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“电梯”，是指乙方负责安装在北京XX小区指定楼栋的垂直运输设备，包括但不限于电梯主机、电梯轿厢、电梯对重、电梯导轨、电梯控制系统等。

1.2“安装工程”，是指乙方根据本合同约定，完成电梯的安装、调试、验收、交付使用及售后服务等全过程。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京XX电梯安装有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为法律文书的送达地址）

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障电梯安装工程的顺利进行，为北京XX小区业主提供安全、便捷的垂直运输服务。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了各自的需求及能力，确保合同的有效履行。以下为合同正文，敬请双方仔细阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在北京XX小区指定楼栋进行电梯的安装、调试、验收、交付使用及售后服务等，以改善小区居民的生活质量，确保电梯的安全、稳定运行。具体内容包括但不限于电梯的设计选型、供应、安装、调试、验收、培训、质保期内的维修保养及应急抢修等。

第二条定义

2.1“电梯设备”指乙方根据本合同约定提供的电梯产品及相关配件。

2.2“安装工程”指乙方负责实施的电梯设备安装、调试、验收等工作。

2.3“质保期”指自电梯验收合格之日起算的固定期限，具体期限双方另行约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方负责提供电梯安装所需的场地、电源、水源等基础设施，并确保施工过程中满足乙方正常工作需求。

1.2甲方应按照约定及时支付合同款项，不得无故拖延。

1.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

1.4甲方应协助乙方办理电梯安装所需的相关政府审批手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。

1.5甲方在质保期内有权要求乙方对电梯设备进行维修、保养及抢修服务。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方负责按照合同约定完成电梯设备的安装、调试、验收等工作，并确保电梯设备质量符合国家相关标准。

2.2乙方应在合同约定的工期内完成安装工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

2.3乙方负责提供电梯设备的操作、维护培训，确保甲方相关人员掌握电梯的正常使用及简单故障处理方法。

2.4乙方应在质保期内提供免费的维修、保养服务，并对设备故障进行及时抢修。

2.5乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家及地方的相关法律法规，防止安全事故的发生。

2.6乙方有权根据工程实际需要，要求甲方提供必要的技术支持和配合。

第四条价格与支付条件

4.1乙方提供的电梯安装服务总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括电梯设备、安装、调试、验收、培训、质保期内的维修保养等费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

b)电梯设备到达施工现场并开始安装后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的50%；

c)电梯安装完成并验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的20%；

d)乙方提供全额发票后，甲方支付剩余款项。

4.3支付方式：甲方可通过银行转账、支票等非现金方式支付合同款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同签订之日起至电梯验收合格之日起计算XX个月。

5.2电梯安装工程应自合同生效之日起XX个月内完成，具体开工日期由双方协商确定。

5.3乙方应在合同约定的工期内完成电梯安装、调试、验收等工作，并确保电梯设备正常运行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定时间完成电梯安装工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金，逾期超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

6.3甲方未按照约定时间支付合同款项，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项的0.5%作为滞纳金，逾期超过XX天，乙方有权暂停或终止合同执行。

6.4若电梯设备在质保期内因乙方提供的产品质量问题或安装问题导致设备不能正常运行，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行免费维修或更换，并承担因设备故障导致的甲方损失。

6.5双方应确保在合同履行过程中遵守相关法律法规，如因一方违法行为导致合同解除或产生损失的，违约方应承担相应的法律责任。

6.6本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以中止，且不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将实际影响情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

7.4发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的延迟履行或不能履行合同的责任，但应根据实际情况采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至北京市XX区仲裁委员会进行仲裁解决。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行合同。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

9.3终止条件：若一方明确表示放弃合同权利或履行合同义务，或因破产、清算等原因不能履行合同，另一方有权终止本合同。

9.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于电梯设备技术参数、安装图纸、验收标准等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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