石狮市房屋买卖合同范本

石狮市房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：石狮市XX置业有限公司

地址：石狮市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0595-XXXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：石狮市XX房产中介有限公司

地址：石狮市XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0595-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉的置业有限公司，有意购买位于石狮市的一处房产；而乙方作为一家专业的房产中介公司，拥有丰富的房产资源和专业知识，愿意为甲方提供房产买卖服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的房产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房产：指位于石狮市XX街道XX号的住宅，包括房屋及其附属设施、设备和土地使用权。

1.2买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

1.3合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定购买房产。

（2）甲方应按时支付合同价款。

（3）甲方应遵守国家和地方相关法律法规，合法使用房产。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有义务向甲方提供房产的真实信息。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应保障房产交易过程中的安全与合规。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务，共创美好未来。

甲方（买方）：石狮市XX置业有限公司

乙方（卖方）：石狮市XX房产中介有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于石狮市的房产。具体内容包括：房产的买卖、过户、交付以及相关费用的支付等。双方同意，在合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利完成。

第二条定义

2.1房产：指甲方购买的位于石狮市XX街道XX号的住宅，包括房屋及其附属设施、设备和土地使用权。

2.2合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的款项。

2.3过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定购买房产。

（2）甲方应按照约定时间、金额和方式支付合同价款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。

（4）甲方应遵守国家和地方相关法律法规，合法使用房产。

（5）甲方在房产交付后，有权对房产进行合理装修和使用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有义务向甲方提供房产的真实信息，包括房产的权属、位置、面积、结构等。

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保房产交易顺利进行。

（3）乙方应在房产交易过程中，保障甲方的合法权益，确保房产交易安全。

（4）乙方应在房产交付前，负责清理房产内的杂物，确保房产交付时符合约定条件。

（5）乙方有义务按照合同约定，将房产过户至甲方名下。

在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权力和义务。如一方违反合同规定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进房产交易的完成。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在签署本合同之日起5个工作日内，支付合同价款的50%作为定金；

2.甲方在办理房产过户手续前，支付合同价款的剩余50%；

3.甲方支付合同价款的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：石狮市XX房产中介有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行石狮市分行

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付定金。

3.甲方应在支付定金后30日内，配合乙方办理房产过户手续。

4.乙方应在收到甲方支付的剩余款项后10日内，完成房产过户手续。

5.乙方应在房产过户完成后5日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.05%的违约金；

（2）甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，甲方应支付合同总价款10%的违约金；

（3）甲方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应支付逾期过户金额0.05%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金；

（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应支付逾期过户金额0.05%的违约金；

（3）乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付逾期交付金额0.05%的违约金。

3.若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后5日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后5日内恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交石狮市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交石狮市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送后3日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并经双方协商一致。任何口头协议均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方明确表示不履行合同；

（3）对方因不可抗力事件持续超过90天，使合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定退还已收款项，并按照实际履行情况承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、