房地产客户签约合同范本

房地产客户签约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家具备专业房地产服务能力的公司，为客户提供房地产买卖、租赁等相关服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产销售/租赁事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方具备合法的房地产销售/租赁资质，拥有完整的房地产权属证明，且所提供房地产符合国家法律法规及政策要求。

2.乙方具备房地产经纪服务资质，具备为甲方提供专业房地产服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定，甲方委托乙方进行房地产销售/租赁，乙方负责寻找潜在客户，促成交易，并协助甲方办理相关手续。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

二、合作范围及期限

1.合作范围：甲方委托乙方进行房地产销售/租赁的业务范围包括但不限于以下内容：（1）甲方名下位于______省______市______区的房地产；（2）其他经双方协商一致的房地产项目。

2.合作期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

（具体内容详见后续条款）

十一、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在房地产销售/租赁业务中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方业务的顺利开展。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进房地产项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行房地产销售/租赁业务的相关事宜，确保双方在合作过程中实现互利共赢。具体内容包括：（1）甲方授权乙方代理销售/租赁其名下房地产；（2）乙方负责寻找潜在客户，促成房地产交易，并提供相关服务；（3）双方共同遵循国家法律法规及行业规范，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

2.销售/租赁：指甲方将其房地产出售/出租给乙方客户的交易行为。

3.合作期限：指甲方与乙方签订本合同的合作期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期。

4.潜在客户：指乙方通过各种渠道挖掘的、有购买/租赁甲方房地产意向的客户。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极寻找潜在客户，促成房地产交易。

（2）甲方有权要求乙方提供房地产销售/租赁过程中的相关服务，如客户接待、合同起草等。

（3）甲方有权根据市场情况调整房地产销售/租赁价格，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应确保所提供房地产的合法性、真实性，并承担因房地产产权、质量等问题引起的法律责任。

（2）甲方应按时向乙方支付合同约定的佣金等费用。

（3）甲方应积极配合乙方开展销售/租赁工作，提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供合法、真实的房地产资源，并配合乙方完成销售/租赁任务。

（2）乙方有权按照合同约定获得销售/租赁佣金及其他相关费用。

（3）乙方有权在合作期限内独家代理甲方房地产的销售/租赁业务。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找潜在客户，努力促成房地产交易，并为客户提供优质服务。

（2）乙方应如实向客户介绍甲方房地产的实际情况，不得夸大或隐瞒相关信息。

（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合作过程中的合规性。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照双方协商确定的销售/租赁价格与客户达成交易。如甲方调整价格，需提前通知乙方，并确保调整后的价格不损害乙方及客户的合法权益。

2.支付方式：乙方佣金及费用支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在房地产交易完成后（以客户支付购房款/租金为准）的____个工作日内，向乙方支付合同约定的佣金及费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供房地产相关资料。

（2）乙方应在合同有效期内积极寻找潜在客户，促成房地产交易。

（3）甲方应在房地产交易完成后____个工作日内支付乙方佣金及费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方提供房地产相关资料，导致合同无法正常履行，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同约定佣金的____%。

2.甲方无正当理由拒绝履行合同或擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为合同约定佣金的____%。

3.甲方未按约定支付乙方佣金及费用，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

4.甲方因提供不合法、不真实的房地产，导致合同无法履行或给乙方、客户造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定积极寻找潜在客户，导致合同无法正常履行，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同约定佣金的____%。

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在合作过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，导致合同无法履行或给甲方、客户造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定保守甲方商业秘密，导致甲方权益受损，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同约定佣金的____%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等），导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：（